- 凤凰岛
- 39051 元/㎡
- 2011
- 商住楼
- 商业
- 凤凰岛
- 三亚凤凰岛发展有限公司
- 三亚凤凰岛物业管理有限公司
小区概述
- 凤凰岛位于天涯区天涯区板块，于2012年竣工。小区由三亚凤凰岛发展有限公司开发，物业为三亚凤凰岛物业管理有限公司。小区由5栋高层和超高层住宅组成，容积率为1.1。小区户型面积有56㎡-105㎡左右的1居室和108㎡-260㎡左右的2居室，户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.4km左右是三亚国际购物中心，居民购物方便；
- 小区绿化率为40%，居民居住体验好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区周边多为居民住宅区，早晚高峰道路易造成拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
3个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区约130m是凤凰岛国际邮轮港公交站，有双层旅游观光巴士公交停靠。距离小区1.1km左右是凤凰岛公交站，有9路、11路、18路和23路等公交停靠。距离小区1.1km左右是救捞站公交站，有3路、41路和58路公交停靠。小区距离中港路约1km，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.7
55个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
距离小区1.2km左右有三亚小天使幼儿园（胜利路），是一所私立幼儿园,。距离小区1.3km左右是三亚市第一小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.7km左右是三亚市第三小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.5km左右是三亚市第二中学，是一所公办中学。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
8.6
新旧程度
8.1
停车便捷
7.8
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为40%，内部环境较好。小区道路两旁植被茂盛，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内有篮球场、网球场和健身房，方便居民锻炼身体。小区内还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以白色涂料为主。小区房屋品质高，防水防潮隔音效果好。小区房屋外立墙面较新，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由5栋高层和超高层住宅组成，容积率为1.1。小区户型面积有56㎡-105㎡左右的1居室和108㎡-260㎡左右的2居室。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光充足。
出入口
小区主要出入口位于三亚湾度假区内附近，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2072户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 篮球场；
- 网球场；
- 健身房；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业尽职尽责，处理问题及时，为小区自持物业。保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区物业对社区内公共设施维护及时，物业还会不定期对社区内的植被进行修剪。小区于2012年竣工，楼栋外立面较新，没有出现漏水和墙皮脱落的现象，物业维护及时。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时巡逻。小区门口设有保安室，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头全方位覆盖并与110公安联网，安全性高。小区安保人员工作专业，社区内的安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为三亚凤凰岛物业管理有限公司。
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共980车位
- 地下980个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面250.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
1个
商场
25个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区1.4km左右是三亚国际购物中心，是居民购物休闲的好去处。距离小区230m左右是凤凰岛精品超市，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约1km有益龙海景渔村，距离小区1.2km左右是阿亮潮汕特色大排档（跃进路店），满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区1.9km左右是三亚市人民医院，该医院是一家综合医院。距离小区3.4km左右是三亚中心医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区1.1km左右是三亚陈学深诊所，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区1.2km左右是琼昌药店（旗舰店），方便居民平时购药。
生活服务
距离小区1.3km左右是天涯区鸿港农贸市场，能够满足居民食材购买的需求。距离小区1.3km左右有兴业银行（三亚解放路支行）和海南银行（三亚解放路旅游支行），居民可以去办理资金业务。距离小区约1.2km处有琼昌药店（旗舰店），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2.2km左右是三亚红树林公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.9km左右是易读宝儿童有声图书馆（金润广场店），居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区210m左右是海南省港务公安局三亚港分局凤凰岛国际邮轮港派出所，距离小区950m左右是三亚海事局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.5km是伊梦圆SPA（天成店），居民下班后可以去按摩放松一下。距小区约1.7km是金鼎国际KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约2.1km是酒吧一条街，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距离小区约1.3km是中影国际影城（一方百货广场店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
凤凰岛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
40827元/㎡
0.1%
01-12
40450元/㎡
0.92%
01-19
39592元/㎡
2.12%
01-26
38505元/㎡
2.75%
02-02
37783元/㎡
1.88%
02-09
38686元/㎡
2.39%
02-16
39051元/㎡
0.94%
12-01
38307元/㎡
2.77%
12-08
39330元/㎡
2.67%
12-15
40330元/㎡
2.54%
12-22
40902元/㎡
1.42%
12-29
40867元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
46709元/㎡
6.09%
2024-04
46502元/㎡
6.69%
2024-05
45161元/㎡
9.7%
2024-06
40738元/㎡
14.1%
2024-07
35481元/㎡
25.01%
2024-08
34647元/㎡
26.77%
2024-09
36122元/㎡
23.65%
2024-10
36971元/㎡
21.79%
2024-11
37124元/㎡
20.95%
2024-12
40896元/㎡
9.74%
2025-01
38866元/㎡
14.75%
2025-02
39051元/㎡
16.4%
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