雅居乐碧海帆影小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 雅居乐碧海帆影位于三亚周边区陵水板块，于2015年竣工，由雅居乐地产置业有限公司开发。小区共由27栋高层住宅楼组成，容积率为0.8。小区户型面积有109㎡-146㎡左右的3居室、153㎡-281㎡左右的4居室和297㎡左右的5居室，户型南北通透，楼栋分布均匀，采光通风性好。小区房屋品质高，环境优美，居民居住体验好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.1km左右是军田卫生院，居民就医方便；
- 小区绿化率为47%，环境较好。
缺点- 小区周边缺少大型商场，不能够满足居民的购物需求；
- 小区靠近清水湾大道，会受到一定的噪音影响。
地段交通
8.5 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区130m左右是清水湾游客集散中心公交站，有城际2号线公交停靠。距离小区约140m是清水湾游客集散中心公交站，有城际2号线和陵水23路公交停靠。距离小区160m左右是清水湾游客中心公交站，有23路公交停靠。小区距离碧海二路约320m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
8.0
初中
6.0
2个
附近幼儿园
4个
附近小学
暂无
附近初中
小区周边教育配套不完善，孩子上下学不方便。距离小区2.5km左右有威德国际幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区2.5km左右是岗山小学，该学校是一所公办小学。距离小区3km左右是英州中心小学，是一所公办小学。距离小区1.3km左右是军田初级中学，该学校是一所公办中学。
居住品质
7.9 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
7.8
舒适程度
7.8
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化环境较好，绿化率为47%，植被覆盖率高。小区道路两旁为草坪和树木花草，空气清新，适合居民散步，整体环境安静舒适。小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。小区有健身设施和儿童游乐设施，居民的活动空间大，丰富了居民的生活。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区房屋品质高，防水防潮隔音效果好。小区楼栋外立墙面较新，没有墙皮脱落和掉色的现象出现。
楼栋分布
小区共由27栋高层住宅楼组成，容积率为0.8。小区户型面积有109㎡-146㎡左右的3居室、153㎡-281㎡左右的4居室和297㎡左右的5居室，均为两梯四户。小区户型方正，南北通透，楼栋分布均匀，采光充足。
出入口
小区有东北门1个出入口。小区东北门出入口位于碧海二路，可前往清水湾大道。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3810户
绿化率
- 47.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理严格，为小区自持物业。小区内部卫生打扫干净，对内部设施维护较好。小区物业会不定期对社区植被进行修剪，对社区公共设施维护较好。小区于2015年竣工，房龄较短，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象，物业维护及时。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，有保安值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头监控，实时保障居民的安全。小区安保系统较为完善，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为雅居乐雅生活服务股份有限公司。
物业费用
- 3.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.0 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.0
餐饮服务
7.8
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边缺少大型商场，不能够满足居民的购物消费需求。距离小区530m左右是杰然超市，距离小区550m左右有欢乐购超市（碧海一路店），能够满足居民日常购买需求。距离小区540m左右有西南汇，距离小区590m左右是重庆江湖菜，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.1km左右是军田卫生院，该医院是一家综合医院。距离小区2.5km左右是陵水平洲医院，该医院是一家综合医院。距离小区1.5km左右是英州柳印诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区480m左右是张仲景大药房（清水湾店），居民买药方便。
生活服务
距离小区1km左右是英州镇大石农贸市场，居民购买食材方便。距离小区1.7km左右是中国银行（清水湾支行），距离小区2.7km左右有中国邮政储蓄银行（英州镇支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约1.5km处有中国电信（万福村店），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区3.6km左右是雅居乐清水湾公园，公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.5km左右是军田边防派出所，距离小区3km左右是英州镇人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.4km是他她量贩KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.5km是威丽斯影城（陵水清水湾美食街店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区3.2km左右是御指天境，居民下班后可以去按摩放松一下。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区户型多样，资金有限的年轻群体可以选择109㎡左右的小3居室，户型面积小，总价相对较低，经济压力小。三代人居住的家庭可以选择153㎡-281㎡左右的4居室，小区距离菜市场较近，居民日常生活方便。资金充足的家庭建议选择297㎡左右的5居室，户型面积大，居住舒适度高。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区周边无大型商业，但内部环境较好，并且离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
在周边工作的单身人群可以与同事合租109㎡左右的小3居室，分担房租费用，减少经济压力。家庭租户可以整租109㎡-146㎡左右的3居室，可三代人共同居住，能够满足居民的居住需求。
用户评价
7.5 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，房龄较短。小区周边商业配套不齐全，居民购物不方便。小区周边医疗配套齐全，居民就医诊病方便。小区居住氛围好，邻里关系和睦，居民居住顺心。
业主特征
小区多以居民自住为主，工作人群较多。小区居民相处的时间较长，居住氛围较好。小区居民整体素质较好，居民相处融洽，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 3.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.6083元/度
- 1千伏及以上0.5883元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费