卓达东方巴哈马(二期那索风情)解读
黄文勇
2017-10-17
特色
【轨道交通】小区紧邻主干路迎宾路，小区门口就有公交站台，1，9，27，35路公交车通过本小区。
【小区户型】小区总共分四期开发 一期楼梯房 二期12栋 3期12栋 四期15栋 主推户型 85平可以改三房 高层
【其他描述】物业是卓达物业，物业费2.5元/平米/月，全天候有保安值班巡逻，物业服务好，进出要刷门禁卡。
【小区设施】小区内有游泳池，老年大学，篮球场，业主餐厅，人车分流，地下停车位，车位比1：0.8，车位充足。
【居民素质】小区开发较早，租客比占35%，居民多以50岁至70岁老年为主，邻里比较和睦。
不足
三亚开发较早的小区之一，旺季租客较多，人员比较复杂。
吴仕志
2018-03-13
特色
【小区户型】该小区分三期开发，一期为步梯板楼，有椰风苑和季风苑，二期和三期为电梯高层， 户型多为79和86的两房
【其他描述】该小区是卓达物业，物业费2.5元，水费3.01元，电费0.68元，小区物业管理好。
【小区设施】该小区设有泳池，有健身室，书法室，台球室，乒乓球室等等。提高业主身心健康
【房屋品质】该小区2010年开盘，开发商是河北卓达开发商，小区房屋隔音防潮效果好，楼间距较宽，视野好。
不足
该小区周边配套完善，小区配套成熟，所以房价居高不下。
郑立民
2017-10-20
特色
【小区户型】多层是84.51平的两房一卫还有91.17的两房两卫
高层有80平，90平的两房和130平三房
【其他描述】卓达物业，小高层，物业费1元/平，电梯高层，物业费2.5元/平，
【小区设施】小区在7号楼和6号楼楼下有凉亭，供业主乘凉，在三期18栋楼下有健身广场
【房屋品质】2008年1月卓达二期开盘，2010年3月，一二期售罄，毛坯交付，防水隔音效果好
【居民素质】小区环境好，品质高档，业主和租户素质都很高，住户都以家庭为单位，以老人居多，邻里关系和睦
不足
租客数量多，人员素质参差不齐
陈世友
2018-09-01
特色
【小区户型】卓达巴哈马那索风情共有12栋楼，户型分别为二房，三房。主力户型为65平小二房，89平2+1户型。
【其他描述】该小区是卓达物业，物业费2.5元，水费3.01元，电费0.68元，小区物业管理很好。
【小区设施】小区内设有泳池，在四栋楼旁边，篮球场也在泳池旁，有地下地上停车场，有书法室，台球室，乒乓球室等等。
不足
该小区旺季租客较多，物业管理不到位，车辆乱停乱放，导致车位紧张。
苏浩
2018-09-01
特色
【轨道交通】该小区位于迎宾路和凤凰路的交汇处 出门口就有公交站台，1.9.27.35路可通达全岛
【小区户型】卓达巴哈马那索风情共12栋楼，户型为二房、三房。户型为65平小二房，89平2+1户型
【房屋品质】河北卓达房地产的 开发商2007年中旬硬装交房 防潮都做的很好 隔音效果良好
不足
旺季租客比较多，导致车位紧张，导致物业管理不到位
田超
2017-10-12
三亚云邦地产咨询服务有限公司
特色
【小区户型】卓达巴哈马二期拿索风情由12栋电梯高层组成户型分为65平小两房89 大两房 目前主推65平两房
【其他描述】卓达物业、物业业费每月2.5/㎡绿化率60%总占地3亩建面60万平容积率1.5，车位比1.8
【小区设施】超市、500平米泳池、健身器材、篮球场、网球场、业主食堂可提供业主使用。一楼架空层 配有卫生间。
【房屋品质】河北卓达房地产开发商，07年中旬硬装交房 防水 防潮都做的很好，户户隔音效果良好。
不足
小区旺季租客比较多，导致车位紧张，导致物业管理不到位。外来流动人员比较多。
贺楚瑜
2017-09-28
特色
【轨道交通】位于迎宾路与凤凰路交叉口，小区外有公交车站，从小区驾车到凤凰机场27公里，到动车站7公里。
【小区户型】卓达巴哈马那索风情共12栋楼，户型为两房、三房，目前主推户型有65平的小两房，89平的2+1户型。
【小区设施】小区内设地上和地下停车位，医疗室，三栋楼下有篮球场，二期与三期之间是物业管理处，二栋与四栋之间是泳池
【房屋品质】河北卓达房地产开发商，车库防水、防潮效果好，隔音效果良好，交房时间为07年，房屋品质优良
不足
小区里面二手房均价在25000元/平米，略微高于二手房平均价
吴德伟
2017-11-23
特色
【轨道交通】:出小区门口100米有公交车站,9路到步行街,4路到大东海,35路27.5公里可到解放军医院和免税店
【小区户型】小区分四期开发,一期楼梯房,二期12栋,三期12栋,四期15栋,主推户型85平米可改三房,总高28层
【小区设施】2栋楼下有篮球场,3栋楼下网球场,5栋楼下娱乐室,6.7栋有1000平米泳池水深1.4米,儿童泳池。
【生活配套】小区门口往北500米有农贸市场,政府规划,价格公道,新鲜的海鲜,水果,蔬菜,猪牛羊肉都很新鲜,
不足
小区生活方便，房子多，过年来租房的人太多，热闹也代表着乱
曾传道
2017-10-01
特色
【小区户型】小区分四期开发 一期楼梯房 二期12栋 3期12栋 四期15栋 主推户型 85平可以改三房 高层
【其他描述】物业公司：卓达物业 物业费：2.50元/㎡·月 物业可以代缴生活费用 非常方便.保安随时巡逻
【小区设施】设有 游泳池 篮球场 网球场 业主食堂 超市 一楼全部架空 改成卫生间 非常方便 客人来访车位1比1
不足
小区租客太多了 春节期间 交通不便 车位不够 物业管理不来 小区后面还有几个学校 .放假了 很多家长来接小孩.导致交通不便
林学康
2017-10-31
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【小区户型】小区总共分四期开发，一期楼梯房12栋一梯2户，二期12栋2梯6户，三期12栋2梯6户，四期15栋
【小区设施】小区内有泳池（位于二期）篮球场，台球，羽毛场，地下车库等使用
【生活配套】小区300米，可达丹州菜市场，月川菜市场，超市，银行，月川跑道公园
不足
小区户型不方正，租客多
谭文博
2017-10-19
特色
【轨道交通】小区位于迎宾路和凤凰路的交叉口，小区外有公交车站，从小区驾车到凤凰机场11公里，到动车站7公里。
【小区户型】小区一共分三期，一期为南北通透的步梯楼，二期三期都是电梯楼，小区总体已两房为主。
【小区设施】小区配备有游泳池、篮球场、网球场，其位置在二期2号楼楼下。
不足
小区里面的二手房均价2万5每平米，略高于附近二手房均价
账号已注销
2017-10-08
特色
【小区设施】设施有：2栋篮球场、3栋网球场、4栋健身室、5栋娱乐室、6栋和7栋中间是泳池。每栋楼下都有独立的设施
【生活配套】小区外：直行350米是美之亚超市、直行300米是丹州菜市场，内部有市政菜篮子，不用出小区就可以买菜
【居民素质】小区长年租客率在65%以上，候鸟度假型客户占35%左右，人均年龄在23到70之年，人员流动行较小
不足
1.小区开盘时间早，外立面给人感觉老旧。
2.常年居住小区人员多，导致候鸟型客户有时找不到房子
臧洪雷
2017-10-27
特色
【轨道交通】出小区门100米即可到达公交站，乘坐35路27.5公里可到达三亚免税店。
【小区设施】小区内部配套小区内部配套：1000平游泳池、独立网球场、独立休闲会所，地下停车场车位充足。
【生活配套】小区门口有综合商场可供购物，买菜可以去丹州农贸市场，附近有中医院，农垦医院。
不足
社区太大，走路出入较远。因为社区大所以旺季时租客很多。
马奥博
2017-10-24
特色
【轨道交通】小区位于迎宾路和凤凰路的交汇处，出门就有公交站台，1.9.27.35路可通达全岛
【小区户型】小区三期开发，一期相对较久，步梯的，二期三期均为高层组成，69的小两居，77的小三居，大户型较少
【小区设施】小区有供业主使用的老年大学，业主阅览室，乒乓球，台球厅，健身房等，人车分流的，车位充足，业主餐厅等
【生活配套】出门就有丹州农贸市场，三公里达到中医院，农垦医院，
不足
小区较大，租客较多，人员混乱
武涵涛
2017-11-07
特色
【小区户型】卓达巴哈马那索风情共12栋楼，户型为二房、三房。主推户型为65平小二房，89平2+1户型。
【小区设施】小区内设地下和地上停车位，医疗室，三栋楼下有篮球场，二期于三期之间是物业管理处，二栋四栋之间是泳池。
【房屋品质】河北卓达房地产开发商，车库防水，防潮效果好，隔音效果好，交房时间为2007年，房屋品质优良。
不足
该小区旺季租客较多，物业管理不到位，车辆乱停乱放，导致车位紧张，常常有业主的车位被来访的租客抢到车位。
张豪
2017-10-25
链家旅居地产
特色
【小区户型】小区主推68平两房和88平三房，以小户型居多，适合度假。
【小区设施】小区车位比1:1，车位充足。内部景观由清华大学设计，绿化较好。
【生活配套】项目距东岸湿地公园和临春岭森林公园都是1km，空气较好，业主也可以锻炼身体。
不足
卓达房价不高，所以房租低，租客多。
刘洪涛
2017-09-08
万俊叮当家地产
特色
【轨道交通】离425医院3公里 离农垦医院4公里 离解放4路旺豪超市4公里
【小区户型】小区由一~四期开发 总共12栋高层，绿化率60% 1梯4户 3房125平 南北通透
【其他描述】卓达房地产开发公司物业费2.5元/平占地面积1.9万平方米容积率1.5总套数2987套绿化率70%
【小区设施】阁楼,露台,小院,花园,地下室,储藏室,车库,车位,电梯,暖气,天然气,煤气车位1:1车位充足
不足
旺季外地人员多 租客的 人员闲杂 不是刷卡进入 安全系数低 老小区
曾传道
2017-10-01
特色
【小区户型】小区分四期开发 一期楼梯房 二期12栋 3期12栋 四期15栋 主推户型 85平可以改三房 高层
【其他描述】物业公司：卓达物业 物业费：2.50元/㎡·月 物业可以代缴生活费用 非常方便.保安随时巡逻
【小区设施】设有 游泳池 篮球场 网球场 业主食堂 超市 一楼全部架空 改成卫生间 非常方便 客人来访车位1比1
不足
小区租客太多了 春节期间 交通不便 车位不够 物业管理不来 小区后面还有几个学校 .放假了 很多家长来接小孩.导致交通不便
吕晨
2017-12-27
特色
【小区户型】卓达巴哈马那索风情共12栋楼，主推户型为65平的小两房和89平的2+1户型，
【小区设施】项目内有泳池（位于2号楼下）篮球场，羽毛球场，地下车库等可供业主使用。
【生活配套】项目门口往北500米有农贸市场，价格公道，新鲜的海鲜，水果，蔬菜，牛羊肉等。
不足
项目内二手房均价在25000元/平米，略高于二手房均价
武涵涛
2017-11-07
特色
【小区户型】卓达巴哈马那索风情共12栋楼，户型为二房、三房。主推户型为65平小二房，89平2+1户型。
【小区设施】小区内设地下和地上停车位，医疗室，三栋楼下有篮球场，二期于三期之间是物业管理处，二栋四栋之间是泳池。
【房屋品质】河北卓达房地产开发商，车库防水，防潮效果好，隔音效果好，交房时间为2007年，房屋品质优良。
不足
该小区旺季租客较多，物业管理不到位，车辆乱停乱放，导致车位紧张，常常有业主的车位被来访的租客抢到车位。