- 鸿洲时代海岸(东区)
- 30363 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 榆亚大道2号
- 三亚鸿洲房地产有限公司
- 海南鸿洲物业服务有限公司
小区概述
- 鸿洲时代海岸(东区)位于三亚市吉阳区吉阳镇板块，于2014年竣工，开发商为三亚鸿洲房地产有限公司。小区由9栋小高层和高层组成，容积率约为2.97。小区户型面积有60㎡-779㎡左右的1居室到8居室。户型面积多样，刚需和改善型人群都可以满足。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区靠近中服三亚国际免税购物公园，购物方便；
- 小区附近有广州中医药大学附属粤海医院，就医便捷。
缺点- 小区车位紧张，居民停车较不方便；
- 小区周边有垃圾站，对居民生活有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离市委公交站约344m，停靠公交：2路、3路、4路、7路等。小区距离市委（时代海岸）公交站约349m，停靠公交：双层旅游观光巴士。距离小区约439m是潮见桥公交站，停靠公交：4路、7路、9路等，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区附近约216m是鸿洲路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.5
52个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。小区附近约539m是花园宝宝幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约822m是三亚渔村幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距小区约747m是三亚市第三小学，该学校是一所公办小学。小区附近约816m是三亚市第二小学，该学校是一所公办小学。小区附近约1.2km是海南中学三亚学校，该学校是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
6.7
物业服务
7.7
环境概况
小区内融合了植被、溪流、凉亭等多种元素，还有晨跑道贯穿整个小区。小区内的儿童游乐园，有滑梯、跷跷板等游乐设施，孩子们常常来此玩耍嬉戏。还为业主配备了篮球场、网球场和游泳池等，小区功能分区合理，居民居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体为简约大方的建筑风格，小区为外立面为涂料粉刷，外立面以白色为主色调。小区外立面物业平时维护也很好，看起来比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区由9栋小高层和高层组成，容积率约为2.97。小区户型面积有60㎡-779㎡左右的1居室到8居室。户型面积多样，刚需和改善型人群都可以满足。户型设计合理，南北通透。
出入口
小区有4个出入口，西门靠近榆亚大道2号，仅供行人通行。东北门靠近时代海岸酒吧街1号。西北门靠近榆亚大道2号。停车场靠近榆亚大道2号。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2682户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.97
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 网球场；
- 康乐设施；
- 游泳池；
- 篮球场
- 儿童游乐。
物业服务
物业人员每日两次对楼道和公共区域进行清洁打扫，保证小区内的干净整洁。物业会定期对树木进行修剪和修理。电梯每日清洗，定期维护，排除安全隐患。小区物业管理比较专业，工作人员也比较认真负责。
安保
小区保安人员配备充足，实施24小时轮班制，小区大门口有电子门禁，都可以正常使用，需刷卡才能进入。小区监控与110联网，一旦发生什么事故，警察会及时赶到，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需登记才能进入小区，居民居住在此比较安全放心。
物业信息
物业信息
- 海南鸿洲物业服务有限公司。
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共280车位
- 地下280个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.7
餐饮服务
9.9
银行金融
9.0
3个
购物中心
1个
商场
126个
超市
7个
便利店
商业配套
小区附近约561m是中服三亚国际免税购物公园，居民逛街购物比较方便。距离小区约873m有旺豪超市（三亚国际购物中心店），距离小区约948m为世纪华联超市（渔村路店），可满足居民日常生活用品采买需求。小区附近约91m是时代海岸便利店，日常家庭急需品都可采购。距离小区约154m处有三亚海湾海鲜城（鸿洲时代海岸店），居民日常就餐较为便利。
医疗资源
小区附近约1.2km是广州中医药大学附属粤海医院，该医院是一家一级乙等医院。小区附近约783m是三亚邱常城中西医结合诊所，居民的来此拿药问诊比较方便。小区附近约849m是三亚马建君诊所，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约505m有德祥堂药品连锁，距小区约577m有益众堂药店，可满足居民的日常买药需求。
生活服务
小区附近约740m是丰收农贸市场，居民购买新鲜的蔬菜瓜果比较方便。小区附近约592m有中国工商银行（河东支行），距离小区约628m有中信银行（三亚解放路支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约834m有中国电信，距离小区约998m是中国移动（星羿店），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约212m是三亚游艇出入境联检厅，小区附近约370m是三亚市委，居民可就近办理相关业务。小区附近约457m是鹿回头滨河公园，方便居民休闲娱乐。小区附近约724m有三亚市24小时自助图书馆，周末时光居民可来此借阅书籍。
休闲娱乐
小区附近约645m有佰嘉乐KTV（鸿洲店），居民来此唱歌比较方便。小区附近约540m有思维台球俱乐部，居民可以来此休闲娱乐。小区附近约1.5km是中影国际影城（一方百货广场店），居民观影比较方便，整体来看小区周边的休闲娱乐场所较多。
鸿洲时代海岸(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
31100元/㎡
0.3%
02-09
31055元/㎡
0.14%
02-16
31053元/㎡
0.01%
02-23
31071元/㎡
0.06%
03-02
31073元/㎡
0.01%
03-09
31056元/㎡
0.05%
03-16
30924元/㎡
0.43%
03-23
30757元/㎡
0.54%
03-30
30595元/㎡
0.53%
04-06
30447元/㎡
0.48%
04-13
30378元/㎡
0.23%
04-20
30363元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
33443元/㎡
0.47%
2024-06
33069元/㎡
0.33%
2024-07
32915元/㎡
0.09%
2024-08
32636元/㎡
1.22%
2024-09
32491元/㎡
2.13%
2024-10
32637元/㎡
2.72%
2024-11
32674元/㎡
3.78%
2024-12
31929元/㎡
5.74%
2025-01
31231元/㎡
7.53%
2025-02
31067元/㎡
7.51%
2025-03
30730元/㎡
8.57%
2025-04
30363元/㎡
9.64%
鸿洲时代海岸(东区)问答
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