和泓假日阳光小区测评
7.0 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 和泓假日阳光位于吉阳区吉阳镇板块，由三亚和泓房地产开发有限公司开发，于2013年竣工。小区容积率约为3。小区有面积在35㎡-140㎡左右的一居室到四居室，共11栋住宅楼。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区环境较好，整体干净整洁。小区适合刚需和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区周边公交较多，居民出行方便；
- 小区周边学校较多，孩子上下学较为方便。
缺点- 小区车位不足，车位管理有待提高；
- 小区附近没有大型商场，居民购物不便。
地段交通
7.4 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区296m左右有和泓假日阳光公交站，停靠公交9路、20路、33路等。距离小区372m左右有海螺姑娘园公交站，停靠公交9路、20路等，居民可乘坐公交车上下班。距离小区326m左右有吉阳大道与万全路交叉口，居民自驾出行相对便利。
附近学校
6.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.5
小学
7.0
初中
6.0
3个
附近幼儿园
3个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育配套设施完善，方便学生接受教育。距离小区2.3km左右有六道幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.6km左右有吉阳区田独小学，是一所私立小学。距离小区1.4km左右有三亚市逸夫中学，是一所民办中学。
居住品质
8.6 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
6.7
新旧程度
8.4
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区植被覆盖率较高，环境较好。小区内景观层次丰富，有多处花园、园林和绿地，春夏季节葱郁茂密，景色较为优美。小区内环境干净漂亮，较为适合居住。小区总体环境优越。
建筑特色
小区总体是简单、大气的风格，整体建筑典雅肃穆，较为精致漂亮。小区外立面以米黄色涂料为主，由于小区房龄较新，外立面维护较好，无脱落老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区容积率约为3。小区有面积在35㎡-140㎡左右的一居室到四居室，共11栋住宅楼。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区楼栋排列整齐，较为美观。
出入口
小区共2个出入口，分别是阳光大门和停车场，其中阳光大门临近吉阳大道，居民出行注意安全。停车场位于和泓之家快递超市附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 7092户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 小区会所。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并不定时在小区内外巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 业主自营
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共2500车位
- 地上2255个，地下245个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面120.00元/月，地下220.00元/月
生活配套
6.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
4个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施一般，居民购物不便。小区附近没有大型商场，距离小区139m左右有和泓之家快递超市，方便居民随时采购生活所需。距离小区317m左右有阿亮铁锅炖烧烤园麻辣烫，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区195m左右有阳光济世医院，是一所综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区2km左右有田独村卫生室，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施一般，小区附近没有菜市场。距离小区2.2km左右有中国银行24小时自助银行，方便居民办理相关理财业务。距离小区239m左右有中国电信营业厅，方便居民办理手机业务。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在35㎡左右的一居室，面积相对不大，资金压力不大，居民办理贷款压力也不大，相对较为合适。对于改善型人群来说，建议购买面积在140㎡左右的四居室，房间较多，居住相对舒适。
卖房建议
小区环境较好，且房龄较新，整体居住环境较为优越。而且小区周边公交线路贯穿，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，能够较好加快房屋出售速度。小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在35㎡左右的一居室，面积相对不大，资金压力不大，且小区环境较好，适合年轻人居住。对于改善型人群来说，建议租住面积在140㎡左右的四居室，房间较多，能够较好保障家庭成员的隐私。
出租
对于房间面积较大的业主，建议实行合租政策，以此来吸引更多租客。业主在出租房屋时，应当缴纳清楚水电费和物业费，避免给租客留下麻烦。
用户评价
7.2 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，绿化面积较大，房龄较新，居住条件优越。小区周边公交贯穿，居民生活品质较高。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好，邻里和睦。但是小区周边配套不完善，居住体验感相对一般。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主有年轻的上班族，他们生活习惯较好，早出晚归，素质较高。还有一部分50岁以上的养老族，负责在家照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.6083元/度
- 1千伏及以上0.5883元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费