- 凤凰山居
- 17653 元/㎡
- 2022
- 住宅
- 商品房住宅
- 三亚绕城高速
- 海南融立集团有限公司
- 三亚怡豪物业管理有限公司
小区概述
- 凤凰山居位于吉阳区吉阳镇板块，于2019年竣工，开发商为三亚融立房地产开发有限公司。小区楼栋主要由小高层组成，共有21栋住宅和一座酒店组成，容积率约为1.5，小区户型面积有51㎡-140㎡左右的1居室到5居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率为43%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为43%，环境较好；
- 小区于2019年竣工，房龄较新。
缺点- 小区靠近荔枝岭路，有轻微噪音影响；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约118m有凤凰山居公交站，29路、49路公交车在此停靠，居民乘公交出行比较方便。小区距离海南环岛高速/海南环线高速/Ｇ９８/三亚绕城高速入口约554m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.0
10个
附近幼儿园
5个
附近小学
2个
附近初中
三亚市天涯区新联幼儿园距小区约925m，该园是一所民办幼儿园。小区附近约924m为新联小学，是一所公办小学。距小区约2.9km有红旗中学，是一所公办中学。总体上小区周边教育资源一般。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.8
停车便捷
8.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为43%，小区有会所和游泳池，方便居民娱乐。小区有生态花园，景观喷泉，居民饭后常在此聊天、散步。小区有健身器材和儿童游乐设施，居民带孩子休闲娱乐比较方便。小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感，采用双层玻璃隔音很好；楼栋外立面以白色为主，显得比较端庄，墙面采用的防潮防霉环保涂料，防潮防水；小区房龄较新，外立面整体干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋主要由小高层组成，共有21栋住宅和一座酒店组成，容积率为1.5，小区户型面积有51㎡-140㎡左右的1居室到5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区有6个出入口，西2门、西门临近荔枝岭路；西1门位于凤凰山居便利店的南侧；北门人行门紧邻西门；西北门位于北门人行门的北侧；停车场位于西2门的西北侧。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 1734户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 景观喷泉；
- 休闲凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 游泳池；
- 会所。
物业服务
小区物业管理水平总体上比较高，物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园和游泳池的垃圾，打扫会所。小区的公共设施会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全。小区的保洁人员比较充足，卫生情况维护较好。
安保
小区门口设有岗亭，有两名保安值班，内部会有保安全天巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况，总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 三亚怡豪物业管理有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共2520车位
- 地上1420个，地下1100个
车位比
- 1:1.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
6个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近没有综合商场，居民逛街购物不方便。距小区约387m有家家福生活超市(荔枝岭路店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。
医疗资源
距小区约1.0km有哈尔滨医科大学鸿森医院，是一家综合性医院，居民普通疾病可来此就医；小区附近约2.1km有三亚彭述海诊所，居民感冒发烧等就诊方便；距离小区约885m有义康大药房，居民买药方便。
生活服务
小区附近约2.3km有槟榔村农贸市场，市场上蔬菜、水果等比较齐全，居民可以多样化选择。距小区约3.4km有三亚市农村商业银行(凤凰支行)、中国农业银行(三亚凤凰支行)等，居民办理金融投资或银行类业务不方便。中国电信距小区约1.2km，居民办理通信业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约918m有奥得威台球俱乐部，居民空闲可以去打球切磋。小区附近约2.3km有亚欢乐演艺世界，居民业余时间可以去观看，休闲放松。
凤凰山居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
20950元/㎡
4.46%
02-02
19843元/㎡
5.28%
02-09
18790元/㎡
5.31%
02-16
18389元/㎡
2.13%
02-23
18187元/㎡
1.1%
03-02
18116元/㎡
0.39%
03-09
18158元/㎡
0.23%
03-16
18244元/㎡
0.47%
03-23
18118元/㎡
0.69%
03-30
18008元/㎡
0.61%
04-06
17809元/㎡
1.11%
04-13
17653元/㎡
0.88%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
22989元/㎡
4.99%
2024-06
23684元/㎡
8.08%
2024-07
24557元/㎡
11.06%
2024-08
24189元/㎡
4.99%
2024-09
24026元/㎡
5.55%
2024-10
23477元/㎡
8.45%
2024-11
22988元/㎡
3.1%
2024-12
22783元/㎡
1.35%
2025-01
21249元/㎡
9.36%
2025-02
18230元/㎡
22.41%
2025-03
18093元/㎡
23.35%
2025-04
17653元/㎡
27.27%
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