绿地悦澜湾(公寓住宅)解读
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2022-03-14
特色
【轨道交通】没地铁，榆亚路通往亚龙湾动车站亚龙湾海边，有多路公交车经过，15路-25路公交车经过小区，交通便利
【小区户型】小区由5栋洋房和8栋高层组成，84-89平，2-5房，一梯两户，两梯四户，楼间距大通风采光充足。
【生活配套】门口有超市，药店，500米内有菜市场，1公里左右有新鸿港市场，大型超市，KTV，卫生院，生活就医方便
【房屋品质】2014年底开盘2016年六月底交房，精装交付，临近榆亚路，个别楼栋有些吵闹，有个别楼层出现渗水情况
不足
绿地集团长城物业：3.8元/平，小区绿化优美，游泳池，篮球场，儿童娱乐场，乒乓球，桌球，24小时保安值班巡逻，总体环境优美，物业费有点贵，有些卫生间用玻璃隔着像酒店，客厅连厨房。
董海广
2021-10-10
特色
【轨道交通】没地铁，榆亚路通往亚龙湾动车站亚龙湾海边，有多路公交车经过，15路～25路公交车经过小区，交通方便！
【小区户型】有5栋洋房和8栋高层组成，84～89平，2～5房，一梯两户，两梯四户，两梯六户。楼间距大通风采光足。
【生活配套】门口有超市，药店，500米内有菜市场，1公里左右有新鸿港市场，大型超市，KTV,卫生院，生活就医方便
【房屋品质】2014年底开盘2016年六月底交房，精装交付，临近榆亚路，个别楼栋有些吵闹，有个别楼层出现渗水情况
不足
绿地集团长城物业:3.80元/平，小区绿化优美，游泳池，篮球场，儿童娱乐场，乒乓球，桌球，24小时保安值班巡逻，总体环境优美，物业费有点贵，有些卫生间用玻璃隔着像酒店，客厅连厨房。
王金娜
2021-09-24
海南正信旅居
特色
【小区户型】小区有高层和小高层组成的纯板楼，有3房一卫，及4房2卫的主力户型！
【其他描述】高层物业费3.88元/平，洋房物业费4.2元/平，车位1:1，分地上和地下车位
【小区设施】小区有草坪，儿童游乐场所，篮球场等健身场所，供小区业主休闲娱乐！
【生活配套】出门有便利店，1公里内有大型超市，鸿港市场，距离大菠萝购物中心有10公里路程。
不足
小区内绿植在生长阶段，需要精心维护生长，小区周边商铺缺少餐饮！
韩天生
2020-08-19
润唐鑫雨置业
特色
【小区户型】由高层住宅与低层洋房和连排别墅组成，户型:高层83平-144平，洋房105平4房，别墅75平-170
【其他描述】1期2期长城物业，3期雅居乐物业，物业费3.88元每平每月。
【小区设施】小区配有业主会所食堂，活动中心，乒乓球，台球，麻将，健身房，泳池，篮球场。人车分流，车位比例1:1。
【生活配套】1公里有鸿港市场，奥特莱斯，福中福超市，小区门囗有小超市。
【房屋品质】2015年开盘2017年交房，楼体外立面是深色，特别耐旧。
不足
周边配套不成熟，有待完善。
周启川
2020-09-06
特色
【小区户型】由高层住宅低层洋房和联排别墅组成，高层84.7平-144，洋房105平4房，别墅75平-170
【其他描述】小区一期，二期是长城物业，小区配有管家，物业费3.88元，三期是雅居乐物业
【小区设施】小区配有业主会所食堂，乒乓球，泳池，健身房，篮球场，人车分流，车位1:1,
【生活配套】小区门口有小超市，向东1公里有农贸市场，向西1公里有加油站，奥特莱斯，福中福超市
【房屋品质】2014年开盘-2017年交付，
不足
小区租客多，楼距较窄。
刘元林
2020-06-18
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【轨道交通】离机场20公里，动车站8公里，9-18-25-26路公交车
【小区户型】小区户型有：79平-82-83平两房，84-92平三房，两梯六户，6栋洋房总高6层92-103平三房
【小区设施】小区有800平游泳池，生活超市，业主餐厅，羽毛球场，篮球场，健身跑道！
【生活配套】大型海鲜市场（鸿港市场），鲁迅中学，鲁迅幼儿园，八一幼儿园，市中医院，301医院！
【房屋品质】项目2015年开盘，2017年交房，次新小区，长城物业，板楼住宅，超大赠送，20平阳台！
不足
小区楼栋多，电梯小，户型大
任永强
2021-08-25
佳烨房地产
特色
【小区户型】主推为小高层纯板楼组成，南北通透，三房或四房两卫为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区有阳光草坪，草坪周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后得傍晚在此玩耍交朋友。
【生活配套】周边大菠萝商业综合体，鸿港市场商业中心，亚龙湾奥特莱斯商业小镇等，生活方便。
不足
1、小区为次新小区，绿化植被还在萌芽生长阶段，有待时间成长，有待维护供养；
2、小区配套商业中缺少餐饮门店，后期招商中有待侧重。
黄彩微
2021-10-10
阅房网
特色
【小区户型】绿地悦澜湾一期8栋高层5栋洋房 主力户型75-105平两房-四房 两梯四户 六户 楼间距40米以上
【其他描述】小区是绿地旗下长城物业 物业费高层3.88/平 公摊50元/月 洋房4.2元/平
【小区设施】小区5号楼楼下是游泳池 234号楼楼下有儿童老年活动中心78号楼楼下有篮球网球场车位1:1地上地下
【生活配套】小区南门有生活超市 业主餐厅 500米左右有菜市场 1公里左右有新鸿港大型商超 奥特莱斯等
【房屋品质】2014年开盘2017年陆续精装交付 带家电 目前个别楼栋顶层有渗水现象 物业已及时处理
不足
没有教育配套 物业费偏高些
纪玉芬
2021-09-20
特色
【小区户型】绿地悦澜湾一期8栋高层5栋洋房，主力户型79-91平的两房三房，两梯四户，两梯六户纯板楼。
【其他描述】小区是绿地旗下长城物业，高层3.88元每平，公摊50元每月，洋房4.2元每平，物业服务好。
【小区设施】小区5号楼门口是泳池，7号楼下有篮球场，2，3，4号楼下有儿童乐园老年活动中心等，车位比例1：1
【生活配套】小区入口处有超市，500米左右有菜市场，1公里以外有新鸿市场大型超市，奥特莱斯等。
【房屋品质】2014年开盘2017年精装交付，带家电，顶楼个别楼栋有漏水现象，有的楼栋临马路会有些吵闹。
不足
没有教育配套，没有业主餐厅，物业费高。
刘秀亮
2021-09-20
上坤
特色
【轨道交通】小区门去有公交站，可抵达飞机场，火车站，三亚大小景区，小区有业主班车，可去大东海，农贸市场。
【小区户型】小区有洋房和高层，洋房为1梯2户，电梯入户，高层为2梯6户，2梯4户，南北通透3房户型为主力户型。
【小区设施】小区有兵乓球，篮球，泳池，儿童游乐场，健身设备，泳池全年开放，定期对水质进行处理。
【房屋品质】小区有绿地开发，2016年统一装修交付，房子为板楼设计，窗户为真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区紧邻榆亚路，靠西边户型有点吵。
吴自芳
2021-10-07
海南汇慈房地产
特色
【轨道交通】出小区左拐200米可到达公交车站，15，17，18，19等公交线路，可达三亚国际免税城，大东海等
【小区户型】小区有8栋高层，6栋洋房，以90平两房为主力户型，朝向为南，适合改善需求
【小区设施】小区有中心一个500平米的泳池，2号楼与3号楼之间有健身器材，适合老年人锻炼身体
【生活配套】出小区门右拐，向东两公里，就可以到达鸿港市场，里面鸡鸭鱼肉，瓜果蔬菜，日常用品应有尽有
【居民素质】小区多为北方老人，夏季入住率不高，冬季人多，多为候鸟人群，老人带上孙辈过来过冬
不足
小区5号楼电梯不能通地下车库
王文慧
2021-07-12
特色
【小区户型】小区分三期开放，主打户型88～93平的三房，一期有洋房，2期有酒店和洋房
【其他描述】长城物业管理，每平米3.88元物业费用，每个入口均设有安保人员，安全性高
【小区设施】小区内部有凉亭，泳池，儿童乐园健身器材，乒乓球室，台球室等设施
【生活配套】一期小区外面有商超，三期门口有商铺，离小区2.5公里处有鸿港水果市场，3万方的商业综合体
【居民素质】小区业主多为北京东三省，人员流动性不大，以养老度假居住为主，居民素质较高
不足
周边配套不齐全，在逐步完善中
郝艾婷
2022-02-27
特色
【小区户型】小区在售:79-91平两房，楼栋距离发，采光通风好，视野开阔
【其他描述】小区物业是长城物业，物业费是3.98元㎡/月
【小区设施】小区正门口有水系喷泉，采用人车分流设计，车位配比1:1
【房屋品质】小区于2020年2月1号开盘，2021年12月1号交房，采用环保材料装修，房屋防水防潮隔音效果好
不足
小区绿化还未完善，配套不全
苏慧青
2021-10-11
海南房客网
特色
【轨道交通】小区近榆亚路，交通便利，多路公车可达市内
【小区户型】项目主推为小高层纯板楼组成的，南北通透，有3房1层及4房2卫的户型。
【小区设施】小区有草坪， 5号楼下是游泳池，儿童游乐场所，78号楼下有篮球场等健身场所，供小区业务休闲使用
【生活配套】小区南门处有生活超市，周边有大菠萝商业综合体，500米处有农贸市场。
不足
物业费偏高，生活配套不够齐全，
陈香妃
2021-08-06
铭途房地产
特色
【小区户型】绿地悦澜湾一期8栋高层5栋洋房，主力户型79-91平的两房三房，两梯四户，两梯六户纯板楼
【其他描述】小区是绿地旗下长城物业，高层3.88元/平 公摊50元/月，洋房4.2元/平
【小区设施】小区5号楼门口是泳池7号楼下有篮球场2,3,4号号楼下来有儿童乐园老年活动中心等车位比例1：1
【生活配套】小区入口处有超市500米左右有菜市场，1公里以外有新鸿市场大型超市，奥特莱斯等
【房屋品质】2014年开盘2017年精装交付，带家电，顶楼个别楼栋有漏水现象，有的楼栋临马路会有些吵闹
不足
没有教育配套，业主餐厅，物业费高
陈梦莹
2022-02-17
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【小区户型】有5栋洋房和8栋高层组成，84-89平米的2-3房，一梯两户，两梯四户，两梯六户，楼间距大通风效果好
【其他描述】长城物业，物业费3.8元。
【小区设施】小区5号楼下是泳池，2,3,4号楼下是老人儿童的娱乐的地方
【生活配套】出门有便利店，超市，新鸿港市场
不足
物业费有点贵，小区配套不全
黄蓉蓉
2021-08-11
特色
【小区户型】小区分三期开发，主打户型88~93平的三房，一期有洋房，2期有酒店合洋房
【其他描述】长城物业管理，3.88元物业费用，每个人口均设有安保人员，安全性高
【小区设施】小区内部有凉亭，泳池儿童乐园健身器材，乒乓球室，台球等设施
【生活配套】一期小区外面有商超，三期门口有商铺，离小区2.5公里处有鸿港水果市场，三万方的商业综合体
【居民素质】小区业主多为北京东三省，人员流动性不大，以养老度假居住为主，居民素质较高
不足
周边配套不齐全，在逐步完善中
路露
2021-11-21
特色
【轨道交通】小区紧靠榆亚路，开车到市内3.5公里，去机场10公里，动车站8公里，可谓是交通四通八达
【小区户型】绿地悦澜湾一期8栋高层5栋洋房，主力户型79-97平的两房三房，两梯四户，两梯六户纯板楼
【小区设施】小区5号楼楼下是游泳池 234号楼楼下有儿童老年活动中心78号楼楼下有篮球网球场车位1:1地上地下
【生活配套】小区门口有小超市，向东1公里有农贸市场，向西1公里有加油站，奥特莱斯，福中福超市
不足
目前小区周边还在新房，有很多的施工设施
账号已注销
2021-05-01
特色
【小区户型】绿地悦澜湾一期8栋高层5栋洋房，主力户型79-91平的两房三房，两梯四户，两梯六户纯板楼
【其他描述】小区是绿地旗下长城物业 高层3.88元/平 公摊50元/月 洋房4.2元/平
【小区设施】小区5号楼门口是泳池 7号楼下有篮球场 2、3、4号楼下来有儿童乐园老年活动中心等车位1：1.2
【生活配套】小区入口处有超市 500米左右有菜市场 1公里以外有新鸿港市场大型超市 奥特莱斯等
【房屋品质】2014年开盘2017年精装交付 带家电 顶楼个别楼栋有漏水现象 有的楼栋临马路会有些许吵闹
不足
没有教育配套 业主餐厅 物业费高
账号已注销
2020-12-30
特色
【小区户型】绿地悦澜湾一期8栋高层5栋洋房，主力户型79-91平的两房三房，两梯四户，两梯六户纯板楼
【其他描述】小区是绿地旗下长城物业 高层3.88元/平 公摊50元/月 洋房4.2元/平
【小区设施】小区5号楼门口是泳池 7号楼下有篮球场 2、3、4号楼下来有儿童乐园老年活动中心等车位1：1.2
【生活配套】小区入口处有超市 500米左右有菜市场 1公里以外有新鸿港市场大型超市 奥特莱斯等
【房屋品质】2014年开盘2017年精装交付 带家电 顶楼个别楼栋有漏水现象 有的楼栋临马路会有些许吵闹
不足
没有教育配套 业主餐厅 物业费高
