恒大御府解读
刘涛
2021-12-12
涛哥房地产
特色
【轨道交通】距乐天城公交站693米，可在此乘6路乘10站地换乘有轨电车1号线乘4站地到达三亚高铁站。
【小区户型】小区均为两梯五户，南北通透，主推户型，85米两房两厅一卫，107米三房两厅两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有1200米人工湖，周边设有泳池，健身器材，羽毛球场地，乒乓球活动区等健身设施，很多居民活动
【生活配套】向西100米有乐天城购物广场，内有农贸市场，超市，美食街，电影院，餐饮有肯德基，必胜客等连锁门店
【房屋品质】由恒大开发商操盘，19年统一装修交房，装修标准3000元每平米，智能马桶，水晶吊灯，品牌油烟机燃气灶
不足
小区楼下商服没有全开，造成小区自带商业没有形成规模，待开发商后续完善招商，解决小区附近商业购物的便利
朱伟娟
2021-10-24
金木房产
特色
【小区户型】小区一共20栋楼，1-4栋为商住两用的一房的公寓。其他为两房，三房的住宅用房
【小区设施】小区中心为会所服务中心，提供健身器材还有泳池为业主服务，园区14栋楼下是儿童娱乐设施。小朋友在此处玩
【房屋品质】由开发商恒大操盘，19年7月精装交房，装修标准1500元/平，小区最前排为恒大影院，提供多样化生活
不足
小区冬季居住人口居多，夏季人口少。
陈慧婷
2021-12-31
房客网置业
特色
【小区户型】小区在售的户型有41-51平的开间，84-86的两房，103平的三房。
【小区设施】小区右侧200处有一个花园，左侧200米处有一个停车场，车位充足配比1:1
【生活配套】小区有自身的商业配套，内部建有商业街，电影院，距离农贸市场200米，300米到达妇幼医院
不足
小区为新建小区，内部公共配套非常多，出于维护配套的考虑，物业费较高
黄梦丽
2021-11-18
房客网置业
特色
【小区设施】小区共有两个出入口，采用人车分流设计人口有大型喷泉。五号楼下是游泳池，七号楼下有业主会所
【生活配套】小区有自身的商业配套，内部建有商业街，电影院，距离农贸市场200m ，300m到达妇幼医院。
不足
小区为新建小区，内部公共配套非常多，出于维护配套的考虑，物业费较高。
李霞
2021-12-02
房客网置业
特色
【小区户型】小区目前在售的是2号楼的小户型，面积33平的开间和44平的一房一厅，层高为20层
【小区设施】小区右侧200米处有一个花园，左侧200米处有一个地下停车场，车位比例1：1。
不足
项目北侧为动车高架桥，车次较多，嗓音较大，冬季旺季租客较多
陈静静
2021-12-18
房客网置业
特色
【小区设施】小区设有塑胶跑道，可以跑步，还有泳池
【居民素质】养老，自住 ，的人群多，居民素质高
不足
小区周边配套乱，车位不足
刘洋
2021-07-09
我房优房
特色
【小区户型】现在小区在售的户型有，41平-54平的开间，84平_86平的两房，和103平的3房。
不足
小区里面右侧200处有一个花园，左侧200米处有一个地下停车场，人车分流。
王慧珍
2019-10-23
慧泰房地产
特色
【小区户型】小区内户型有：54平大开间（公寓）；85平两房，90平三房，108平三房的住宅
【小区设施】小区采用人车分流，车位充足配比1:1，三万平的商业街
不足
项目靠近荔枝沟农贸市场，旺季租客比较多，会有点喧闹
汤淑珍
2019-07-21
阳光海浪房地产
特色
【小区户型】项目规划有住宅 公寓 写字楼 共20栋 主力户型84-106平两房到三房 独立厨房 格局南北通透
【小区设施】小区采用人车分流 车位充足配比1:1 三万平的商业街 5号楼有800多平泳池 网球场业主餐厅等
不足
项目靠近荔枝沟农贸市场 旺季租客也多 比较杂
魏敏
2022-03-18
小强置业
特色
【轨道交通】大道与学院路交汇处恒大御府售楼处，交通方面北邻荔枝沟路、南靠迎宾路、西接落笔洞路、东接学院路、交通便
【小区户型】小区有44-58平米36-58平米的开间 大户型有93/96平米的三房 南北通透 适合居住 环境优美
【小区设施】绿化非常好，达到百分之四十以上了，占地129亩，总建筑面积约25.8万㎡，3.0容积率， 有健身器材
【生活配套】小区外面是商业很多商铺 购物方便 小区里面有健身器材 儿童设施 适合小孩玩耍 老人锻炼 购物 生活便
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年精装修交房 住宅 公寓 双层隔音玻璃， 隔音效果非常好 精装拎包入住 品质好
不足
车位不足，地上车位脏乱无序，泳池不怎么样 不干净 很少清洗 协调物业打扫正常使用吧
苏美如
2021-11-17
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，有7路，23路，27路，37路，公交路线，离市区2公里路程，非常方便。
【小区户型】小区在售的户型有41－51的开间，84－86的两房，103平的三房。
【小区设施】小区右侧200米处有一个花园，左侧在200米处有一个停车场，车位充足配比1:1
【生活配套】小区有自身的商业配套，内部建有商业街，电影院，距离农贸市场200米，300米到达妇幼医院。
不足
项目北侧为动车高架桥，车次较多，噪音较大，冬季旺季租客较多。
账号已注销
2021-08-04
特色
【轨道交通】小区紧邻迎宾路主干道门口有公交车站距离高速出口3公里，到三亚湾海边只需沿着迎宾路开车10公里
【小区户型】小区在售户型：41～54平的开间，84～86平的两房，103平的3房
【其他描述】小区物业是绿城物业，绿化率40%，容积率2.5
【小区设施】小区中心有900平的绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板，羽毛球场等
【生活配套】小区有自建的商业配套，内部建有商业街，电影院，距离超市，农贸市场200米，300米到达妇幼保健院
不足
项目北侧方向动车高架标车次繁噪音较大，旺季租客比较多，所以人群杂交
吴成贤
2021-08-14
特色
【轨道交通】小区紧临迎宾路主干道，门口就有公交车站，距离高速出口3公里到三亚湾海边只需要沿着迎宾路开车10公里。
【小区户型】小区主推41～51平大开间和84～86平的两房两厅一卫，103平的3房2厅2卫。
【其他描述】小区物业是绿城物业，绿化率40%，容积率2.5% 。
【小区设施】小区右侧200米处有花园，设有休息厅，游池，地下停车场，车位1:1比例充足
【生活配套】小区出门两百米处有，一个11000平的缤纷地下购物商城,6万平欧式风情园林。1150平的景观御湖
不足
项目北侧方向卫动车高架标年次繁噪音较大，旺季租客比较多，所以人群交杂。
范琳
2021-08-13
特色
【轨道交通】小区紧部迎宾路主干道门口就有公交车站距离高速出口3公里到三亚湾海边只需
要沿着迎宾路开车10公里
【小区户型】现在小区在售的户型有，41平至54平的大开间，84平至86平的三房两厅两卫
的住宅，和103平的3
【其他描述】
小区物业是绿城物业,绿化率40%容积率2.5%
【小区设施】小区右侧200米处有一个花园左侧200米处有一个地下停车场车位比例1:1。
【生活配套】区有自身的商业配套设施，内部建有商业街电影院距离超市、农贸市场200
米，300米到达妇幼医院
不足
项目北侧方向卫动车高架标车次繁噪音较大。旺季租客比较多所以人群交杂
张婷婷
2021-08-01
特色
【轨道交通】小区紧临迎宾路主干道，门口就有公交车站，距离高速出口3公里到三亚湾海边只需要沿着迎宾路开车10公里。
【小区户型】在售户型：41-54m的大开间，84-86的两房两厅一卫103m的三室二厅二卫的住宅
【小区设施】小区右侧200米处有一个花园，左侧200米处有一个地下停车场，车位比例1：1
【生活配套】小区有自身的商业配套内部建有商业街，电影院，距离超市，农贸市场200米，300米到达妇幼医院
【居民素质】小区居民素质高大，多接受过高等教育，为人热情
不足
小区靠近荔枝沟农贸市场，旺季租客多，人员杂乱。
杨前丽
2021-07-17
特色
【轨道交通】小区紧邻迎宾路主干道门口就有公交车站距离高速出口3公里到三亚湾海边只需要沿着迎宾路开车10公里
【小区户型】在售户型:41-54m的大开间84-86m2的两房两厅一卫103m的三室二厅二卫的住宅
【其他描述】小区物业是绿城物业绿化率40%容积率2.5
【小区设施】小区右侧200米处有一个花园,左侧200米处有一个底下停车场,车位比例1:1
【生活配套】小区有自身的商业配套内部建有商业街电影院距离超市、农贸市场200米，300米到达妇幼医院
不足
小区为新建小区内部公共配套非常多出于维护配套的考所以物业费比较高
王江怡
2021-07-19
特色
【轨道交通】小区紧部迎宾路主干道门口就有公交车站距离高速出口3公里到三亚湾海边只需要沿着迎宾路开车10公里
【小区户型】现在小区在售的户型有，41平至54平的大开间，84平至86平的三房两厅两卫的住宅，和103平的3房。
【其他描述】小区物业是绿城物业,绿化率40%容积率2.5%
【小区设施】小区右侧200米处有一个花园左侧200米处有一个地下停车场车位比例1:1。
【生活配套】小区有自身的商业配套设施，内部建有商业街电影院距离超市、农贸市场200米，300米到达妇幼医院。
不足
项目北侧方向卫动车高架标车次繁噪音较大。旺季租客比较多所以人群交杂。
林海艳
2021-11-14
特色
【轨道交通】交通：小区门口有公交站，有7路、23路、27路、37路公交路线，离市区2公里路程，非常方便。
【小区户型】小区目前在售的是2号楼的小户型，面积为33平的开间和44平的一房一厅，层高为20层
【小区设施】小区右侧200m处有一个花园，左侧200m处有一个地下停车场，车位比例1:1 。
【生活配套】距千古情0.5km，可以观看大型演出。距妇幼医院0.5km，医疗无忧。
不足
项目北侧为动车高架桥，车次较多，噪音较大，冬季旺季租客较多。
林秀婷
2021-11-19
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，有7路，23路，27路，37路公交路线，离市区2公里路程，非常方便
【小区户型】小区目前在售的是2号楼的小户型，面积为33平的开间和44平的一房一厅，层高为20层
【小区设施】小区右侧200米处有一个花园，左侧200米处有一个地下停车场，车位比例1:1
【生活配套】距千古情0.5km，可以观看大型演出，距妇幼医院0.5km，医疗无忧
不足
由于先开发后规划，所以配套还不是很成熟
王文慧
2021-07-14
特色
【小区户型】小区在售户型41-54平大开间，84～86平的两房两厅一卫，103平的三房两厅两卫
【小区设施】小区右侧200米处有花园，还设有休息厅，泳池，地下停车场，车位比例充足1:1
【生活配套】小区有自身的商业配套，内部建有商业街电影院，距离超市和农贸市场200米，距离妇幼医院300米
【房屋品质】小区由恒大集团开发，品牌开发商，2018年开盘，2020年交付，装修采用一线品牌，隔音防潮效果好
不足
因为所处位置好，在迎宾路上，所以价格也比较高
