- 海棠湾8号温泉公馆
- 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙海路
- 三亚天宝盛投资有限公司
- 三亚瑞赢酒店物业管理有限公司
小区概述
- 海棠湾8号温泉公馆小区位于海棠区海棠区板块，于2019年建成，房龄较新。小区是由三亚天宝盛投资有限公司开发完成。小区楼栋共18栋左右，占地面积约153333㎡，建筑面积约240000㎡，容积率1.2左右，小区户型面积有70㎡-260㎡左右的2-4居室。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2019年建成，房龄较新；
- 小区绿化率40%左右，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离商场较远，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离8号公馆公交站约280m，海棠湾1路公交在该站点停靠；距离六和悦城公交站约442m，海棠湾1路公交在该站点停靠；距离珠江温泉公交站约1.2km，海棠湾1路公交在该站点停靠，小区周边公交线路较少，居民乘车公交出行便捷度一般；小区距离南田路约377m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.5
初中
6.0
9个
附近幼儿园
4个
附近小学
1个
附近初中
藤桥幼儿园(东风分园)距离小区约664m，是一所私立幼儿园；三亚市海棠湾镇温泉小学距离小区约189m，是一所公立学校；三亚市藤桥中学距离小区约3.2km，是一所公立学校；小区距离幼儿园和小学较近，但是距离初中较远，整体来看，小区周边教育资源较为一般。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
8.5
新旧程度
9.2
停车便捷
8.8
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率40%左右，绿化面积较大，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，具有棕色、卡其色和米黄色多重色彩；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共18栋左右，占地面积约153333㎡，建筑面积约240000㎡，容积率1.2左右，小区户型面积有70㎡-260㎡左右的2-4居室。小区楼间距65m左右，采光较好。
出入口
小区目前只有一个出入口在海棠湾镇温泉小学东南侧约140m左右，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1107户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 温泉池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 三亚瑞赢酒店物业管理有限公司
物业费用
- 9.8元/㎡/月
车位
- 共1869车位
- 地上492个，地下1377个
车位比
- 1:1.69
停车费
- 地面150.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
11个
超市
1个
便利店
商业配套
三亚国际免税城距离小区约4.4km，距离较远，居民购物不便；华联超市(南田路店)距离小区约232m，商品齐全，方便居民日常生活；青马记兰州拉面距离小区约225m，方便居民就餐。
医疗资源
海棠区南田农场医院距离小区约4.7km，距离较远，居民就医不便；刘飞诊所距离小区约2.7km，距离较远，不方便居民就医；益兴堂大药房(海棠湾店)距离小区约221m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区5km内没有农贸市场，居民买菜较为不便；中国农业银行(三亚海棠支行)距离小区约3.2km，距离较远，居民办理理财业务较为不便；中国电信谷米店(新民路营业厅)距离小区约3.1km，距离办理通信业务比较不方便。
公共资源
好汉坡梦泉公园距离小区约1.7km，全天免费开放，方便居民日常休闲；海棠区政府距离小区约2.3km，方便居民办事。
休闲娱乐
硕型健身会所距离小区约2.3km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；奇点台球距离小区约2.3km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；珠江南田温泉度假区-温泉区距离小区约1.4km，周末可以到此放松一下，缓解一周工作的疲惫。
海棠湾8号温泉公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
30944元/㎡
0.15%
04-14
30697元/㎡
0.8%
04-21
30499元/㎡
0.65%
04-28
30438元/㎡
0.2%
05-05
30436元/㎡
0.01%
05-12
30576元/㎡
0.46%
05-19
30663元/㎡
0.28%
05-26
30568元/㎡
0.31%
06-02
30339元/㎡
0.75%
06-09
30145元/㎡
0.64%
06-16
30264元/㎡
0.39%
06-23
30415元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
28122元/㎡
0.72%
2023-09
27755元/㎡
2.08%
2023-10
29347元/㎡
3.74%
2023-11
30210元/㎡
6.48%
2023-12
29332元/㎡
3.76%
2024-01
29574元/㎡
4.36%
2024-02
28985元/㎡
2.28%
2024-03
30622元/㎡
9.11%
2024-04
30448元/㎡
13.06%
2024-05
30633元/㎡
15.36%
2024-06
30415元/㎡
12.34%
2024-07
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