- 恒大美丽之冠
- 21733 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤凰路101-1号
- 恒大地产集团有限公司
- 金碧物业有限公司三亚分公司
小区概述
- 恒大美丽之冠小区位于吉阳区吉阳镇板块，于2018年建成，房龄较新。小区是由恒大地产集团有限公司开发完成。小区楼栋共16栋左右，占地面积约116666 ㎡，建筑面积约631000 ㎡，容积率2.99左右，小区户型面积有23㎡-78㎡左右的1居室。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2018年建成，房龄较新；
- 小区距离蓝海购物广场较近，方便居民购物；
- 小区距离临春岭森林公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离中医院公交站约229m，9路、53路公交在该站点停靠；距离市中医院公交站约274m，50路、53路等公交在该站点停靠；距离交通运输局公交站约372m，1路、11路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离临春一路约219m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
9.0
小学
8.5
初中
8.5
82个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
三亚瑞海幼儿园距离小区约429m，是一所私立幼儿园；三亚市第七小学距离小区约829m，是一所公立学校；三亚市第五中学距离小区约772m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率30%左右，小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体；小区内设有喷泉，是居民来的比较多的地方；此外小区内健身器材完善，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑造型整体看上去像一颗大树，极具特色；且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共16栋左右，占地面积约116666 ㎡，建筑面积约631000 ㎡，容积率2.99左右，小区户型面积有23㎡-78㎡左右的1居室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有2个出入口，南门在河东区街道凤凰路美丽之冠西100m左右，东门在凤凰路附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 5985户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司三亚分公司
物业费用
- 5元/㎡/月
车位
- 共2783车位
- 地下2783个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
112个
超市
8个
便利店
商业配套
蓝海购物广场距离小区约674m，是一家综合商场，方便居民购物；世纪华联超市(临春店)距离小区约983m，商品齐全，方便居民日常生活；三亚·恒大美丽之冠-海洋餐厅距离小区约133m，方便居民就餐。
医疗资源
三亚市人民医院距离小区约1.5km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；三亚陈先振诊所距离小区约1km，可以解决居民的基本健康问题；汇安堂大药房距离小区约500m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
三亚市榕根农贸市场距离小区约610m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(榕根路支行)距离小区约517m，方便居民办理理财业务；中国移动(铁通大厦营业厅)距离小区约992m，方便居民办理通信业务。
公共资源
临春岭森林公园距离小区约821m，全天免费开放，方便居民日常休闲；三亚图书馆距离小区约540m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；三亚沉香博物馆距离小区约2.2km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
乔氏台球(商品街店)距离小区约1.4km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；一念瑜伽(春光店)距离小区约706m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；御美坊美容养生会馆距离小区约577m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
恒大美丽之冠近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
23367元/㎡
0%
02-02
23367元/㎡
0%
02-09
23367元/㎡
0%
02-16
23367元/㎡
0%
02-23
23367元/㎡
0%
03-02
23013元/㎡
1.51%
03-09
22601元/㎡
1.79%
03-16
22189元/㎡
1.82%
03-23
21776元/㎡
1.86%
03-30
21640元/㎡
0.62%
04-06
21686元/㎡
0.21%
04-13
21733元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
25017元/㎡
3.78%
2024-06
25017元/㎡
5.94%
2024-07
26385元/㎡
0.8%
2024-08
27322元/㎡
2.72%
2024-09
27407元/㎡
3.32%
2024-10
24207元/㎡
6.57%
2024-11
24218元/㎡
7.08%
2024-12
24018元/㎡
7.81%
2025-01
23367元/㎡
10.2%
2025-02
23367元/㎡
10.14%
2025-03
21717元/㎡
14.6%
2025-04
21733元/㎡
13.1%
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