凤凰水城南岸解读
王艳龙
2022-02-22
海南鲸驰房地产有限公司
特色
【小区户型】小区由5栋公寓，洋房别墅组成，户型44平的开间，77平的两房，84平的两房，主推84两房，户型通透。
【小区设施】小区内部环境优美，泳池健身器材，老年人活动中心，儿童乐园等
【生活配套】小区旁边D区有20万方商业综合体，1公里到旺豪超市，2公里内农垦医院，500米红树林酒店
【居民素质】小区主要记住一家三代人，租客还是比较多的，业主之间都很和谐
不足
小区流动人口多，人员复杂，地上停车位紧张
金开鸾
2021-07-04
房昊科技
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推户型为101平3房2厅2卫，带有大阳台，适合刚需。
【其他描述】小区高层物业费2块一平米，洋房3块一平米，别墅4块一平米
【生活配套】 距离项目大约5公里到红树林度假世界、火车头海鲜广场、旺豪超市、广百纳超市、三亚第三市场等等
【房屋品质】项目由南京翠屏集团开发的，小区交房时间2012年，房屋防潮隔音效果良好。
不足
小区位于市区，生活便利，租客比较多，人员流动性比较大
饶伟
2020-04-19
金色海岸置业
特色
【其他描述】高层住宅物业费2元一平，洋房3元一平，别墅4元一平
【小区设施】小区内有2个泳池，没栋高层楼下有休息活动区和一些娱乐设施。
【生活配套】小区配套成熟，距离广百那超市200米左右，小区对面就是超市，超市里有为儿童提供游玩空间
【房屋品质】10年统一精装交房，家具家电齐全，拎包入住，小区环境好
不足
小区地上停车位相对少一些，地上停车有点乱
黄梦丽
2021-12-05
房客网置业
特色
【小区户型】小区有44平开间，70和89平两房。
【小区设施】小区采用人车分流设计，车位比例1:1，车位充足。
不足
淡季大多数都是租客，小区物业管理一般。
王海兵
2021-05-30
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【小区户型】高层5栋29层、31层，主推27、44、46平开间户型。洋房5栋12、13层，主推两居、三居户型。
【生活配套】小区从南门步行，过解放路一百米，可达亿恒夜市、超市、酒吧。过解放路东行五百米有旺豪超市、第三菜市场。
不足
由临沂旭徽开发，采用钢筋混凝土结构，于2013年交费，统一装修，标准1500元/平米，多以实木家具。
王慧珍
2020-09-16
慧泰房地产
特色
【小区户型】小区有5栋高层，层高是29-31层之间；面积是27-89平开间、一居室和两居室：此外还有洋房、别墅。
【小区设施】小区有两个游泳池，一楼是架空层配有健身器材和业主活动中心；停车位分别有地上和地下停车场比例是1:1
【生活配套】小区5号楼出来往南向50米处，有1000平米的广百纳超市，里面有夜市、购物、生鲜蔬菜一应俱全
【房屋品质】小区是由翠屏集团开发，大品牌开发商，积率低绿化率高是市区高端社 区：交房已有8年之久，没有损坏。
不足
小区位于市区位置优越，租客相对多些；特别是冬天的时候人员流动性大。
薛开堂
2020-04-15
腾发联动
特色
【小区户型】小区有5栋高层，层高是29-31层之间；面积是27-89平开间、一居室和两居室；此外还有洋房、别墅。
【小区设施】小区有两个游泳池，一楼是架空层配有健身器材和业主活动中心；停车位分别有地上和地下停车场比例是1:1
【生活配套】小区5号楼出来往南向50米处，有1000平米的广百纳超市，里面有夜市、购物、生鲜蔬菜一应俱全。
【房屋品质】小区是由翠屏集团开发，大品牌开发商，容积率低、绿化率高，是市区高端社区；交房已有8年之久，没有损坏。
不足
小区位于市区位置优越，租客相对多些；特别是冬天的时候人员流动性大。
李娜
2020-05-24
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【轨道交通】距离公交站200米，火车站2.5公里，轻轨500米
【小区户型】小区一梯两户步梯洋房，总高5层，南北通透，主推户型，86平两房一卫，可改三房两卫，赠送15平，适合度
【小区设施】小区有900㎡的绿地，5栋旁有泳池，6栋儿童滑梯，娱乐设施
【生活配套】距离第三菜市场有1公里，1000米左右万豪超市，九小2公里，六小3公里
【房屋品质】由大品牌开发凤凰水城开发，分一期二期三期
不足
入住率没有那么高，蚊子有点多
宁小辉
2019-07-19
大鱼地产
特色
【小区户型】小区有五栋高层，29—31层高不等，主力户型是27平，33平，44平和66平，以小户型为居多
【小区设施】小区里面有两个有泳池，2栋一楼是架空层，里面有健身器材，室外也有露天健身器材，车位分地上和地下停车场
【生活配套】小区5栋楼下出来过马路50米就是中恒小吃城，离旺豪超市500米，离农垦医院600米
【居民素质】小区租户比较多，人员以年轻人为主，住户多为北方人，人员流动性特别大
不足
小区地上停车费明显不足，5-9月份还好，11—4月份一位难求
吴志福
2020-08-02
腾发联动
特色
【小区户型】小区有5栋高层 层高29－31层，面积27－89平 一房到二房 另外还有洋房 别墅等
【其他描述】物业费高层2块一平 洋房3块一平 别墅4块一平。
不足
小区地上车位不足，小区道路窄
梅丽娜
2020-09-29
慧泰房地产
特色
【小区户型】小区有5栋高层层高29-31层，面积27-89平一房到二房另外还有洋房别墅等。
【其他描述】物业费高层2块-平洋房3块一平别墅4块一平。
不足
小区地上车位不足，小区道路窄
周家绘
2020-09-29
慧泰房地产
特色
【小区户型】小区有5栋高层层高29-31层，面积27-89平一房到二房另外还有洋房别墅等
【其他描述】物业费高层2块一平洋房3块一平别墅4块一平。
不足
小区地上车位不足，小区道路宿
苏海评
2020-10-30
慧泰房地产
特色
【小区户型】小区有五栋高层，层高29-31层，面积27-89平，一房到两房，另外还有洋房，别墅。
【小区设施】小区车位充足，车位比例1:1。
不足
小区道路较窄，租客相对多一些。
黄敏
2020-10-04
房客网置业
特色
【小区户型】小区有5栋高层层高29-31层，面积27-89平一房到二房另外还有洋房别墅等
【其他描述】物业费高层2块一平洋房3块一平别要4块一平.
不足
小区地上车位不足，小区道路窄
黎龙
2019-05-13
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【小区户型】小区分为5个组团，高层，洋房，电梯入户小高层，美林叠墅，别墅，户型选择性较多，舒适度高
【生活配套】小区南向500米就是广百纳商业街，分为四个商业区，娱乐街，地摊街，餐饮小吃街，生活购物街
【房屋品质】交房时间2010-2012年，高层和电梯入户以及叠墅是开发商交房标准，别墅和洋房是毛坯交付
不足
地上车位不充足，冬季会造成乱停乱放现象，希望物业今早调整，得以改善
梁文基
2017-04-01
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【小区户型】项目包括独栋别墅、花园洋房、公寓等多种产品，主推户型为27平单间、47平一房，通透明朗
【其他描述】凤凰水城南岸结合世界性度假经济发展及休闲生活的时代潮流，定位为集“休闲、度假、养生”多功能于一体
【小区设施】凤凰水城配套有柏栎酒店、游泳池、超市、银行、餐厅、养生会所、酒店式大堂、阅览室、老年活动中心
【房屋品质】房子品质很好,隔音好,开发商是翠屏国际(中惠集团),顶楼复式和一楼带院子为特色,车库做了防潮处理
不足
大盘出于销售稳妥考虑，大多设计由小至大多种户型与面积，多种档次，难以避免“人太杂”。
保安管理难度大，难以严密周全，出现漏洞机会较多
梁文基
2017-04-01
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【小区户型】项目包括独栋别墅、花园洋房、公寓等多种产品，主推户型为27平单间、47平一房，通透明朗
【其他描述】凤凰水城南岸结合世界性度假经济发展及休闲生活的时代潮流，定位为集“休闲、度假、养生”多功能于一体
【小区设施】凤凰水城配套有柏栎酒店、游泳池、超市、银行、餐厅、养生会所、酒店式大堂、阅览室、老年活动中心
【房屋品质】房子品质很好,隔音好,开发商是翠屏国际(中惠集团),顶楼复式和一楼带院子为特色,车库做了防潮处理
不足
大盘出于销售稳妥考虑，大多设计由小至大多种户型与面积，多种档次，难以避免“人太杂”。
保安管理难度大，难以严密周全，出现漏洞机会较多
蒋忠波
2021-07-27
特色
【小区户型】高层五栋29～31层，主推27㎡44㎡46㎡的开间户型，洋房五栋12～13层，主推两居、三居户型。
【其他描述】物业费：高层2块/平，洋房3块/平，别墅4块/平，水费2.69/吨，电费0.6/度。
【小区设施】小区有个泳池在F3楼下，还有一个在E6楼下，一楼都是架空层，成为业主活动区，还有乒乓球台，小孩游乐场
【生活配套】小区配套好，500米商业街和广百纳超市，童梦幼儿园和金豆苗幼儿园就在200米处
不足
停车位紧张，电瓶车充电桩不够，望物业改善。
向清勇
2021-10-24
特色
【轨道交通】小区门口的公交车站有6路7路8路15路20路24路27路旅游专线2路直达全市各旅游景区交通十分便利。
【小区户型】兰海花园三期一共有7栋住宅其中（A B C D E）这五栋是普通住宅,（F G）这两栋是军队房。
【小区设施】兰海花园三期园林景观由贝尔高林国际（香港）有限公司精心打造，以热带景观为基调与满足业主户外休憩所需。
【生活配套】小区门口的蓝海美食街，有卡萨米亚意大利餐厅，海岸时光西餐厅，鑫亿德海鲜店，海汀苑湘菜馆等高品质餐厅。
不足
小区由于入住率高，停车位会有所紧张，建议大家尽可能公共交通出行。
孙发舒
2021-06-28
特色
【小区户型】小区均为3梯14户，南北通透，主推赠送入户花园在室内46平这套房型，使用面积空间大，此一房胜似两房。
【其他描述】小区物业费根据公寓楼、洋房价格不等，区间在1.8至2.2，加上公摊水电价格在2.5左右。
【小区设施】小区中心有1000㎡的绿植环绕泳池，楼一层是架空层，是儿童老年人娱乐中心，设有儿童滑梯，健身器材等。
【生活配套】小区5号楼西南面有个人行出口，对面就是亿恒购物中心一个大型商业综合体，超市、饭店、儿童娱乐应有尽有。
不足
房屋品质很好，由南京翠屏集团开发，2013年拎包交付，东南亚装修风格，双层隔音玻璃，闹中取静。
