- 融创海棠湾(别墅)
- 58904 元/㎡
- 2019
- 别墅
- 商品房住宅
- 环湖路1号
- 三亚青田旅游产业有限公司
- 融创物业服务集团有限公司三亚分公司
小区概述
- 融创海棠湾(别墅)小区位于海棠区海棠区板块，于2018年建成，房龄较新。小区是由三亚青田旅游产业有限公司开发完成。小区楼栋共523栋左右，占地面积约2533333㎡，建筑面积约1760000㎡，容积率0.3左右，小区户型面积有65㎡-488㎡左右的3-6居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区于2018年建成，房龄较新；
- 小区物业为国家一级物业公司，服务较好。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
3个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离长山村委会公交站约547m，海棠湾2路公交在该站点停靠；距离青田村委会公交站约568m，海棠湾2路公交在该站点停靠；距离青田村公交站约1.2km，23路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离铁炉港路约962m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
6.5
小学
7.0
初中
6.0
3个
附近幼儿园
2个
附近小学
暂无
附近初中
启明星幼儿园(爱民路店)距离小区约1.1km，是一所私立幼儿园；长山小学距离小区约141m，是一所公立学校；林旺中学距离小区约6.8km，是一所公立学校；小区距离幼儿园和小学较近，但是距离初中较远，整体来看，小区周边教育资源一般。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
10.0
新旧程度
9.0
停车便捷
9.3
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化面积较大，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面采用棕色和米黄色涂料相结合，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共523栋左右，占地面积约2533333㎡，建筑面积约1760000㎡，容积率0.3左右，小区户型面积有65㎡-488㎡左右的3-6居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在环湖路1号(青田村委会西侧)附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 107户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 0.3
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 融创物业服务集团有限公司三亚分公司
物业费用
- 7.8元/㎡/月
车位
- 共523车位
- 地下523个
车位比
- 1:4.89
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
暂无
超市
暂无
便利店
商业配套
亚龙湾亚泰商业中心距离小区约4.4km，距离较远，居民购物不便；华联超市(铁炉路店)距离小区约2.2km，商品齐全，方便居民日常生活；鸿渔人家距离小区约2.1km，方便居民就餐。
医疗资源
小区5km内没有综合医院，居民就医较为不便；亚龙湾热带天堂森林公园-红十字救护站距离小区约4.9km，距离较远，居民就医比较不方便；沁园春大药房距离小区约2.2km，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区周边5km内没有农贸市场，居民买菜比较不方便；中国银行ATM(龙塘路)距离小区约3.7km，距离较远，居民办理理财业务较为不便；小区周边5km内没有营业厅，居民办理通信业务较为不便。
公共资源
小区周边公共资源较为匮乏，图书馆、博物馆等场所都没有；其中亚龙湾热带天堂森林公园距离小区约2.9km，距离较远，居民日常休闲较为不便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较少，健身房、美容院、棋牌室等场所都没有；其中三亚海棠湾海中海高尔夫球会距离小区约3.1km，距离较远，居民休闲娱乐较为不便。
融创海棠湾(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
58904元/㎡
0%
02-02
58904元/㎡
0%
02-09
58904元/㎡
0%
02-16
58904元/㎡
0%
02-23
58904元/㎡
0%
03-02
58922元/㎡
0.03%
03-09
58905元/㎡
0.03%
03-16
58905元/㎡
0%
03-23
58905元/㎡
0%
03-30
58885元/㎡
0.03%
04-06
58901元/㎡
0.03%
04-13
58904元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
65762元/㎡
3.06%
2024-06
60000元/㎡
12.14%
2024-07
60038元/㎡
12.17%
2024-08
59342元/㎡
13.7%
2024-09
58907元/㎡
13.91%
2024-10
59058元/㎡
13.68%
2024-11
58945元/㎡
13.85%
2024-12
58945元/㎡
13.17%
2025-01
58904元/㎡
12.74%
2025-02
58904元/㎡
13.91%
2025-03
58905元/㎡
15.41%
2025-04
58904元/㎡
20.54%
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