小区绿化率45%左右，植被覆盖面积大，环境较好；小区每天都会安排保洁人员打扫，路面基本上没有垃圾，整体比较干净；小区内有喷泉，闲暇时可以坐在凉亭里观赏，感受丝丝凉意，很受小区居民的喜爱。

小区建筑简洁大方的风格，以浅灰色为主色调；在物业和小区居民的共同努力下，外立面的维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，看起来比较美观。

小区有23栋楼，容积率2.85左右，为高层建筑。小区户型面积有70㎡-208㎡左右的1到4居室，总体适合刚需型和改善型人群购买。

小区目前只有一个出入口，位于三亚市天涯区三亚湾路165号，早晚上下班高峰期可能出现拥堵的情况，居民出行时可采取避开早晚高峰的方法，以免交通堵塞。

小区物业服务质量较好，物业对于业主的报修问题处理及时，以保证居民正常使用。小区的保洁人员态度认真，每日按时打扫小区，保持小区干净整洁，基本没有可见垃圾。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值岗，并不定时的巡视；小区封闭管理，外来人员和车辆进入小区需要登记；小区内多处安装监控，监控室安排值班人员，进一步保障业主的人身财产安全。

小区周边商业配套完善，丽禾MOHO广场距离小区约862m，居民可来此休闲娱乐；距离小区466m左右有海南岛服百货超市，居民可以到此购买生活用品；荟萃·美食广场距离小区约173m，周末与亲朋好友聚会时可以来此。

三亚杏康门诊部距离小区约2.0km，居民发烧、感冒时可以到此就诊；万应堂药业(三亚湾二分店)距离小区约335m，方便居民日常购药。

小区距离羊栏农贸市场2.0km左右，方便居民日常买菜；距离小区506m左右有中国工商银行ATM(海虹路)，居民可来此办理理财业务；小区距离中国电信社区服务中心约577m，方便居民办理通讯业务。

小区周边休闲娱乐场所较多，距离小区683m左右有三亚海韵度假酒店-健身房，居民下班后可以来这里健身；距小区973m左右有泰式SPA(第二分店)，居民可以来此按摩，缓解一天的疲劳；小区距离三亚中影丽禾国际影城约815m，观影设备完善，周末可以来这里看电影。

对于打算安置老人的购房者来说，可以选择70㎡左右的2居室，居住面积小便于打扫，子女来探望也有地方居住；对于预算充足人群来说，建议选择208㎡左右的4居室，居住面积较大，更加舒适。

小区距离公交站较近，上班族上下班方便，建议业主将出售对象定位到附近的上班族，有利于加快出售速度。建议业主对房屋内进行简单的装修，提高舒适度，可以加快出售速度。

建议租客租房前检查好屋子的水电线路等安全问题，以免后期出现不必要的麻烦；对于年轻的单身白领来说，可以选择合租，租住70㎡左右的2居，租金分摊，可以减轻经济压力。

对于着急出租的业主来说，可以采取分租政策，提高成交率。业主可以将房屋进行简单装修，保持房屋干净整洁，有利于更快的出租。

小区距离公交站较近，上班族上下班出行便利；小区的房龄新，覆盖面积比较大，园区内还有喷泉，花园，儿童乐园等，很受老人孩子的喜欢，在这里居住比较舒适；小区周边休闲娱乐场所丰富，可以得到很好的放松；总体来说，小区居民居住体验较好。

小区多数业主为上班族，文化水平比较高，素质比较好；小区内还有不少三代同住家庭，老人帮忙照顾孩子，生活气息比较浓厚，邻居之间的关系比较和谐。