雅居乐海境新天小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 雅居乐海境新天小区位于三亚周边区陵水板块，由海南雅居乐房地产开发有限公司开发；小区约有112栋楼，以多层住宅楼为主；小区户型有1-5居室，小区户型面积约50㎡-296㎡；小区整体环境较好，绿植茂盛，绿化景观层次分明，居住起来比较惬意舒适。
小区优缺点
优点- 小区外立面保持的比较好，使小区看起来比较新；
- 小区周边娱乐场所比较丰富，方便居民外出娱乐。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区周边缺少大型医院，居民就医不方便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.2km有九所村公交站，该站停靠陵水20路公交车；距离小区约1.3km有和鸿清水湾南国侨城公交站，该站停靠陵水20路公交车；距离小区约1.3km有和泓清水湾南国侨城公交站，该站停靠陵水20路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约124m有山海路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.0
初中
6.0
3个
附近幼儿园
1个
附近小学
暂无
附近初中
距离小区约4.1km有普新幼儿园，距离较远，该幼儿园是公立学校；距离小区约3.4km有岗山小学，距离较远，该小学是公立小学；距离小区约3.7km有陵水求真实验学校，距离较远，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
居住品质
7.4 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有较大的绿地，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内有花园，花园内绿植景观丰富，还有人行道，有不少居民傍晚会在花园里散步；小区内还有凉亭和游泳池，可供居民在此乘凉休息；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；小区整体环境比较好，整洁安静，适合居住。
建筑特色
小区整体建筑是简单、大气的风格，外立面采用灰白色的涂料；小区楼栋外立面在物业和居民的共同维护下，相对较新，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区约有112栋楼，以多层住宅楼为主；小区户型有1-5居室，小区户型面积约50㎡-296㎡；小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于陵水黎族自治县清水湾大道南侧，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018-11-27
总户数
- 4604户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量不错，及时修剪绿植，保证绿植美观，也会定期维护小区内的公共设施，确保居民使用时的安全；小区有专门负责打扫卫生的保洁人员，能够及时的将小区的垃圾桶清理干净，按时打扫小区公共娱乐区域和电梯间的卫生。
安保
小区门口有保安24小时值班，小区设有门禁，居民进出需要刷卡，外来人员出入需要登记；小区内监控比较完善，可以随时关注小区的安全情况，而且监控已与110联网，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为雅生活智慧城市服务股份有限公司。
物业费用
- 3.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
7个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不齐全，小区周边缺少大型商场，不能满足居民平时逛街购物的需求；距离小区约400m有百购超市，方便居民随时采购生活所需；距离小区约1.2km有燕群便利店，日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源不完善，小区周边缺少大型医院，居民就医不方便；距离小区约1.9km有便民医疗连锁店，居民有感冒等症状可以到诊所就诊；距离小区约294m有仁心大药房，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套不齐全，距离小区约4.1km有新村中心集贸市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约4km有中国农业银行(新村营业所)，距离较远，居民办理财务相关的业务不方便；距离小区约3.8km有中国电信(新村社区营业厅)，距离较远，居民办理基本的通讯业务不方便。
公共资源
小区周边公共设施较少，距离小区约2km有雅居乐清水湾公园，适合居民在这里散步或晨跑；距离小区约4.1km有陵水黎族自治县新村镇人民政府，距离较远，不方便居民处理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约2.3km有鉴湖蓝湾高尔夫球会，居民打高尔夫比较方便；距离小区约2.2km有威斯汀健身馆，方便居民日常健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议选择50㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且周边交通便利，便于年轻人上下班；对于预算充足的家庭来说，选择120㎡左右的3居室比较合适，房间较多，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；业主在房屋出售前可以先做好装修维护，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，从而吸引购房者，加快房屋出售的速度。
租房建议
建议单身的年轻人选择租住50㎡左右的1居室，房租费用相对较低，且周边交通便利，方便出行；夫妻两人或一家3口人可以考虑租住90㎡左右的2居室，居住起来舒适度比较高。
用户评价
8.0 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施、儿童娱乐设施，可以满足居民平时的锻炼、娱乐的需求，有利于居民身心健康；小区物业管理比较及时，治安较好，环境整洁安静，邻里之间相处的比较和谐，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区业主多为公司白领，年轻人比较多；小区也有较多三代同住的家庭，老人会居住在此帮忙带小孩，居住氛围较好；邻里之间相处和睦，常有来往，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 3.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.6083元/度
- 1千伏及以上0.5883元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费