兰海花园(三期)解读
符大聪
2018-12-05
特色
【其他描述】A E栋一线无敌海景，无遮挡，BFG栋看海效果稍次，CD栋看园林泳池，所有房间夹缝看海。
【小区设施】CD两栋前面有游泳池，业主免费使用，后面是篮球场，运动休闲相结合，另外还有小超市，健身器材等。
【生活配套】小区门口饭店居多，距离第三市场大概300米，距离解放路，农垦医院500米，生活方便
不足
三亚一线海景，里面家庭旅馆居多，租金，房价居高不下
账号已注销
2019-01-22
特色
【小区户型】小区总共有7栋楼，A到E栋每栋楼分2个单元总高36层，户型一房，两房，三房，面积53到170平海景房
【小区设施】小区E栋楼下超市，CD栋前面泳池，A栋后面儿童滑梯，健身器材等
【房屋品质】兰海集团开发，兰海物业，三亚湾一线海景房，板楼，户型通透，5层以上户户观海
不足
小区目前是三亚湾海景小区中价格相对高的
李润
2017-09-17
万家客地产
特色
【轨道交通】出门即是三亚湾，出门即是还，门口就有多路公交车8.1520路等可到达各主要景点，火车站，飞机场等。
【小区户型】小区总共有7栋高层，A.E栋一线海景，B.C.D栋夹缝海景，F.G栋是军产房，户型大开间和三居室为主
【其他描述】物业是兰海物业，物业费2.38平，民水民电，地下停车150元/月，地上停车120元/月.
【小区设施】小区设有地下和地上车，车位充足，绿化也很好，设有两个近600㎡泳池和一个篮球场。
【房屋品质】开发商是兰海集团，海景以A栋和E栋为主，正面海景，仰视整个三亚湾，G栋和F栋属于部队的军产房。
不足
小区目前里面经营有多家家庭旅馆，对于小区的住客量上来说是活跃了小区的人群，带动了周边经济，但对长期的住户来说，会造成一定的困扰，每年家旅的曾多，租客也多，入住时间不定，人员比较繁杂
账号已注销
2017-07-19
特色
【轨道交通】小区东门紧邻绿海田园公交车站牌，基本可以贯通整个三亚城区，坐8路可直达三亚凤凰机场，及大东海片区。
【小区户型】两梯六户54-166㎡，1至3房。目前在售的都是2房以下户型。小区共9栋，边户2房通透，无朝北向房屋
【其他描述】物业费是2.38/平/月。容积率低，地处三亚湾片区，小区成交价在3万-4万5左右。
【小区设施】小区自带有小型超市以及室外800㎡泳池，带地下车位，有电梯可直达，车位住户比例1：1。
【居民素质】小区居住人群普遍以老年人及儿童居多，其次是前来三亚临时旅游度假人群。短租客户大于常住居民。
不足
小区目前里面经营有多家家庭旅馆，对于小区的居住量上来说，是活跃了小区的人群，带动了周边的生意发展。但对于长住用户，会造成一定的骚扰。尤其是旅租客人，前来入住时间不定，会影响休息。
陈晶
2019-08-24
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【小区户型】小区有7栋高层住宅楼，A、E栋看海效果无遮挡，户型一房50平，二房110，三房166平，5层以上看海
【小区设施】小区有篮球场，D栋楼下有两个泳池方便业主使用，一楼为架空层，通风好，每栋楼有健身器材免费给业主使用
不足
价格偏高，流动人多，
郭晓娜
2019-03-07
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【小区户型】分别共7栋ABCDEFG，5栋36层2栋28层高层组成，主力户型50平开间和106平米的两房
【生活配套】离大型旺豪超市，离三亚第三市场400米，离三亚农垦医院，425医院大概700米左右，生活出行方便
【居民素质】兰海花园三期，租户主要是旅游客户较多，流动性大，
不足
主要是椰梦长廊三亚湾，游客的聚集地，所以家旅较多，租客也就多了，价格普遍偏高一点
张萌
2017-10-12
特色
【小区户型】小区内共有7栋楼，高层楼，AE栋正面一线看海，CD看海景加园景，GFD栋为军产房，主推一房和三房
【其他描述】物业公司是兰海物业，民水民电，物业费是2.38元每平，小区内租客占百分之五十，住户量大，停车位紧张
【小区设施】小区内设有大型篮球场，300平米左右，可以容纳20人，篮球场位于D栋后面，
【生活配套】小区后面600米处有旺豪超市，超市一楼有海南特产，化妆品专柜，饰品专柜，观赏鱼，二楼为生活用品及食品
【居民素质】小区内居民素质高，年龄段为30到50岁的人群，邻里相处和睦，互帮互助
不足
小区内做家庭旅馆的比较多，所以租客多一些
林子龙
2017-09-11
特色
【小区户型】小区共有7栋，皆为高楼层。A、E栋能看到一线海景整个三亚湾；CDE栋可观海景与园景；G、F为军产房。
【其他描述】兰海三期的开发商为兰海集团，物业为兰海物业，物业费为2.38元/平米/月；综合服务还不错。
【小区设施】在小区里设有大面积的景观泳池，将水文化与修养融入园艺中；另外小区还设有篮球场，运动与休憩相结合。
【生活配套】首先在超市方面，小区周边还有大型超市，里面商品齐全；其次在医疗方面，小区出门一公里处就有425医院。
【居民素质】小区多为素质住户，年龄层多为20岁至50岁之间居多，环境相对安静，住户之间相处融洽。
不足
兰海三期唯一不足的地方就是小区每天旅客量很大,来旅游的人员很多，旺季时租客相对较多。
王金宝
2017-09-11
特色
【小区户型】小区内共七栋高层，其中A和E栋中高层02和05户型看海效果很好，其他户型夹缝看海，主推54平米小户型
【其他描述】兰海花园三期的园林景观设计由贝尔高林国际(香港)有限公司精心打造，物业素质高，以热带景观为基调。
【小区设施】小区内设两个600㎡泳池和一个篮球场，均有地上车位和地下车位，车位充足。
【生活配套】小区周边配套有425医院·小区门口对面300米就是三亚湾·农垦医院酒店·离超市有800米·
【房屋品质】开发商是兰海集团，海景以A、E栋为好，正面海景，仰视整个三亚湾，车库做了防潮整修
不足
小区紧挨三亚湾路，高峰期租户较多，难免电梯不够用，而且家庭旅馆太多
丁洁
2017-12-07
特色
【小区户型】小区共有7栋，皆为高楼层。A、E栋能看到一线海景整个三亚湾；CDE栋可观海景与园景；G、F为军产房。
【其他描述】兰海三期的开发商为兰海集团，物业为兰海物业，物业费为2.38元/平米/月；综合服务还不错。
【小区设施】在小区里设有大面积的景观泳池，将水文化与修养融入园艺中；另外小区还设有篮球场，运动与休憩相结合。
【生活配套】首先在超市方面，小区周边还有大型超市，里面商品齐全；其次在医疗方面，小区出门一公里处就有425医院。
【居民素质】小区多为素质住户，年龄层多为20岁至50岁之间居多，环境相对安静，住户之间相处融洽。
不足
小区唯一缺点就是旺季租客较多，电梯不够用，车位紧缺。
林晓
2017-10-01
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【小区户型】小区分为A,B,C,D,E,G,F栋。户型有57,104 116 138 170 AE两栋是正面海景
【其他描述】兰海物业，2块钱物业费 中高端物业。
【小区设施】C D栋前面就是游泳池，后面就是篮球场，E栋一楼有健身室，娱乐室，小超市。A E两栋之间有荷塘鱼池。
【生活配套】小区后面一公里处就是旺豪超市，前面50米就是三亚湾，小区右侧一公里处是425医院，500米是第四中学
不足
人口流动性大，家庭旅馆居多。
夏智
2018-11-08
特色
【小区户型】户型面积是50平至260平,6楼以上户户海景，7栋36层高层，楼间距70米，通风采光好。
【小区设施】门口就是商业街、正门进去100米就是游泳池，共享兰海花园一、二期成熟配套与大海相距100米。
【生活配套】紧邻解放军第四二五医院、市中心的超市、旺豪超市、离凤凰机场约 11 公里，交通十分便利。
不足
由于景观海景都很好原因，家庭旅馆太多，至租客多。
张恩思
2017-10-09
特色
【轨道交通】小区出门为绿海田园公交站 8路可到凤凰机场 汽车总站 门口有固定出租车
【小区户型】小区共有7栋楼，前面的是A，E栋。海景以A、E栋为正面一线海景，C、D栋海景加园景。F.G是军用地
【小区设施】小区设有景观泳池 全天开放 业主免费 泳池每天换水 水质干净
【生活配套】紧邻三亚市区，紧邻解放军第四二五医院、离旺豪超市1000米，离凤凰机场约 8公里，
不足
小区内做家庭旅馆的比较多 所以租客多 小区因两房面积大少为104平 所以总价过高
张美琪
2017-10-07
邦家房产
特色
【小区户型】小区共有7栋楼。A、E栋一线海景房。剩下的可以夹缝观海，主力户型是A、E栋的海景房，G、F栋是军产房
【其他描述】兰海三期的开发商为兰海集团，物业为兰海物业，物业费为2.38元/平米/月
【小区设施】小区共有两个泳池。在C栋的前面。后方设有篮球场。另外小区还有大面积的景观池供业主游玩欣赏，劳逸结合
【生活配套】周边有解放425医院、旺毫超市。小区前方100米是三亚湾。另外还有学校：第四中学、第九小学等
不足
旺季时租客比较多。人口流动性较大。
李萌
2017-09-11
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【轨道交通】2.3.4.7.10.12.13.14.15.20.21路等多路公交车都从门口路过
【小区户型】小区共6栋高层，以AE栋海景效果佳，主力户型为A栋E栋海景房，小开间和168平大三房
【其他描述】小区物业是兰海物业，物业费2.58元/平。因为是开发商自己的物业，所以服务很好
【小区设施】共两个泳池，淡季只开一个，旺季全部启用。内有地上和地下车位并且车位充足。
不足
本小区属于观景小区，相对价格较高。
韩晖
2017-10-19
特色
【小区户型】小区一共有七栋，都是都是高楼层住宅，A栋和E栋为一线海景，B C D栋看海景和园景，G F栋为军产房
【其他描述】兰海三期开发商兰海集团开发的，物业管理非常到位，物业费是每个月2.38一平的，全天保安巡逻
【小区设施】小区里有一个大泳池，绿化面积非常大，将水文化与修养融入园艺中，再加上小区内设有篮球场，健身设施的配套
【生活配套】小区周边配套，出门不到一公里就是425医院，附近有旺毫超市第三市场，出门过了马路就是美丽的沙滩和大海
不足
小区内有大量的家庭旅馆，一到旺季租客非常多，坐电梯的话还要等一会，
账号已注销
2017-10-17
特色
【轨道交通】小区出门200米绿海田园站、6路、7路、8路25路、26路、27路往大小洞天、南山寺、免税店、机场、
【小区户型】小区多为高层，主推小户型，55平开间，99平两房，116平两房，106平两房，南北通透。
【其他描述】兰海物业、2.48元每平米
【小区设施】小区有两个游泳池，每个约为1200平米，其中一个泳池提供可游泳
【居民素质】户主素质高，住户为30岁到50岁邻居互相帮忙、热爱友好。
不足
交通不是很方便、游客多、住人多、
林昌敏
2017-11-01
海邦置业
特色
【小区户型】小区一个有7栋楼，A栋E栋是正面海景房，主推户型55平开间，99平到118平两房，168平三房。
【其他描述】兰海三到期《蓝色海岸》的开发商是兰海集团，兰海物业，物业费为2.38/平米/月，
【小区设施】小区C栋D栋前面有游泳池是提供给业主使用，后面是篮球场，首层都为架空层，提供了超市，健身器材等。
【生活配套】小区出门过马路就是三亚湾，旁边有425医院，第三农贸市场，大型超市，明珠广场，步行街
不足
家庭旅馆过多，租客多，离海近。
任鹏飞
2017-08-08
大白鲨房产
特色
【轨道交通】出门即是三亚湾路，门口有多路公交车，6、8、15等路可达各主要景点、火车站、飞机场，门口即是大海。
【小区户型】小区内共七栋高层各有两个单元，其中E栋03.05户型中高层看海效果颇佳，容积率不高，绿化和采光都很高
【小区设施】小区内配备篮球场，网球场供业主休闲，每幢楼一楼都有文娱设施、健身器材，停车位充足，安保24h巡逻保卫
不足
家旅较多，房屋售价，租价颇高
安秋侠
2017-09-11
邦家房产
特色
【轨道交通】小区东门紧邻绿海田园、公交站牌6、8、24、25、26、32路可以贯穿整个三亚8路直达三亚凤凰机场。
【小区户型】共9栋楼、两梯六户、54-166m²、一房两房三房、把边户型 通透户型、
【小区设施】小型超市、健身器材、室外800米露天泳池、地下车位、电梯直达、车位住户1:1
不足
家旅多 外来旅游的人多 外地大于本地
