鲁能三亚湾美丽五区解读
李嘉嘉
2021-11-21
海南房客网
特色
【轨道交通】小区距离公交车站800米，有城际2号，8号，25号，26号，27号路线，从三亚湾路往市区方向。
【小区户型】小区为板楼结构设计，均为一梯四户，小区主推户型有108平的3房两卫，83平的两房一卫。
【小区设施】小区东门入口有一个900平米的泳池，17号楼和26号楼的前面，27号和28号楼后面，周边有小亭子。
【房屋品质】鲁能集团统一的2500元每平米的精装修标准，地下室装有防水石膏板，有地下排水道，通风机盘管，防水防潮
不足
小区民宿多，人员杂乱，16号楼17号楼，后面有一条小河沟，有排放生活污水，有待治理。
庄严
2021-07-25
特色
【小区户型】小区一二期共18栋组成，主推69平开间83平一房93平两房，两梯四户板楼设计，明厨明卫视野采光都很好
【其他描述】小区一二期物业为广东中奥物业，物业费费3.2元，电费6毛1，燃气费2.94阶梯式递增。
【生活配套】小区出门有肯德基，升升超市，向西八百米有丽禾广场，向北200米有凤凰海鲜广场，西北大概1公里有农贸市
【房屋品质】央企鲁能深耕海南26年实力保障。两梯四户板楼设计户型方正，一层为3米高的架空层，15年统一精装修交房
不足
小区距飞机场较近，飞机起飞或降落会经过小区上空，会有点轻微的噪音。
纪玉芬
2021-10-12
特色
【轨道交通】小区南门600米有公交车站，乘5路6路27路公交可到达市中心的旺豪超市，8路可到达三亚汽车站。
【小区户型】小区的楼栋都是坐北朝南的两梯四户，总高18层，小区的容积率也低，居住非常舒适。
【其他描述】小区的物业是鲁能自持的物业，物业服务态度好。
【小区设施】小区泳池900平米，小区旁边还有乒乓球场和一些休闲娱乐配套，很多业主和小朋友都会在这边休闲娱乐。
不足
距离离机场近会有噪音，还有小区门口会有些轿车乱停乱放影响了出行方便。
赵丕贤
2021-11-12
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，两梯五户，两梯六户，主推户型69平一房，82平两房，96平两房 户型方南北通透
【小区设施】小区配有1000平泳池，儿童游乐园，业主娱乐场所，采用人车分流设计，车位1：1，车位充足
【房屋品质】由鲁能央企拿地开发商的，成熟小区，地下设有停车位，楼顶设有隔热层，可以起到防水，防潮，防热作用
不足
靠近凤凰机场，便捷的同时，噪音的影响也是有的，（飞机起飞和降落都要过小区）项目均价是3万左右，价格有点偏高
苏元旭
2021-09-27
钻海房产
特色
【小区户型】小区户型分为82平的两房两厅一卫和97平的三房两厅两卫，板楼设计采光通风性能好。
【小区设施】小区内部泳池800平米，位于16号楼的对面，泳池周围有凉亭。小区41号楼旁边有儿童游乐园。
【房屋品质】小区15年开盘，17年开始交房，装修采用现代风精装修。
不足
小区物业费用比较高，但小区管理环境很好，进去要业主卡才能进入
苏文成
2021-05-03
钻海房产
特色
【轨道交通】小区南门600米的公交车站、可乘5号6号27路公交可以到达市中心的旺豪超市，8路可以到三亚汽车站。
【小区户型】美丽五区三期一共有13栋，小区均两梯四户，主推83平的两房，97的三房。
【小区设施】小区泳池面积900平米，小区旁边还有乒乓球场和一些休闲娱乐配套，很多业主和小朋友都会在这边休闲娱乐。
【生活配套】距离小区西面300米的美丽MALL（升升超市）、向西2公里丽禾广场里面有刘一手火锅，电影院，温德姆酒
【房屋品质】由鲁能大开发商大造，2017年统一交房，精装修不带家具家电、中式简易风格、顶楼都是做有隔热层。
不足
离机场5近会有点飞机的噪音、小门口会有些轿车乱停乱放影响了出行方便
罗琴
2021-12-20
特色
【轨道交通】距离公交站500米，乘八路公交可以到达汽车总站，向南两站到达凤凰机场
【小区户型】小区共有13栋组成，93~95平两房和四房，两梯四户，层高是18层
【生活配套】向西500米就是鲁能三亚湾商圈，有肯德基，超市，海鲜广场，和各种餐厅
【房屋品质】项目是由鲁能开发的，两梯四户纯板楼，顶楼隔热层，一楼架空层，隔热防潮，双层真空玻璃，隔音效果好
不足
项目离机场比较近，会有飞机的噪音
麦昌昇
2021-11-01
特色
【轨道交通】小区距离凤凰机场3公里 距离高铁站5公里 距离市中心5公里
【小区户型】小区有两梯四户，两梯五户，在售69平的一房一厅，82平的两房，户型方正南北通透，采光好。
【小区设施】小区配有1000平泳池，儿童游乐园，业主娱乐场所，采用人车分流设计，车位1:1
【生活配套】拥有22公里的椰梦长廊，紧邻1200亩的体育公园，9公里的滨河公园及14万平米的城市商业综合体
不足
小区比较靠近飞机场，所以难免有飞机起落噪音。配套有待改善。
王月红
2021-10-17
海南房客网
特色
【小区户型】项目为两梯四户，主推大户型，107平的3房和83平的2房。
【其他描述】项目物业是鲁能集团自持的，小区绿化率高。管理规范。
【小区设施】项目设有双泳池和儿童游乐场等娱乐设施。
【生活配套】项目附近有鲁能三亚湾商业圈，有肯德基和海鲜广场等各种餐厅。
【房屋品质】项目由鲁能大开发商打造，全都是精修交付，采用真空玻璃，有限隔绝噪音。
不足
项目靠近机场，会有点噪音。
孙雷
2021-08-16
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【轨道交通】小区在天涯区三亚湾海虹路，靠近机场。靠近凤凰镇。是西向出行的门户。距离解放四路5公里左右。
【小区户型】板楼小高层南北通透，，总高12层。
户型多为70平的一房两厅。93平两房两厅
【其他描述】鲁能自持物业 管理严格安保安全
【小区设施】小区绿化率高空气清新。地下停车库人车分流。有儿童玩乐设施。
不足
小区距离解放四路5公里左右，不如那边小区热闹。
张华明
2021-05-20
创亚房地产
特色
【小区户型】小区是两梯四户的纯板楼设计，主推户型有69平一房 82平两房 96平两房，户型方正，视野及采光都很好
【小区设施】小区内设有，儿童滑梯，业主健身设施，球场，泳池，一楼架空层为业主活动空间及休闲区
【生活配套】小区出门200米有肯德基，升升超市，800米有丽禾广场，向西北大概1公里有凤凰农贸市场
【居民素质】小区目前居住中青年较多，邻里还是相处融洽
不足
小区不足之处就是靠近凤凰机场比较近，有点噪音
林森
2021-05-05
创亚房地产
特色
【小区户型】户型：81平两房，92—101平三房，105—107四房，楼间距约50米，两梯四户没有遮挡，采光很好
【小区设施】小区车位1：1比例，有游泳池，绿化率40%
【生活配套】小区向西200米是肯德基、升升超市，向北1公里是凤凰农贸市场
不足
距离农贸市场1公里左右，走路买菜不方便
赵千清
2021-11-18
钻海房产
特色
【小区户型】小区是70年产权为板楼结构设计，均为两梯四户，总层高是18层，适合旅游度假过冬养老居住。
【小区设施】小区带有800平的泳池，绿化环境好，设有业主休闲娱乐场所以及儿童乐园等等。
【生活配套】小区向西一公里有鲁能美丽mall商圈、大型超市、餐饮，能够提供业主度假和旅游生活日常配套。
不足
小区管理严谨，朋友进出需要业主亲自过来带。
刘石富
2021-10-24
钻海房产
特色
【小区设施】小区有九百平米的游泳池，还有儿童游乐园，老人活动设施，非常便利！
【房屋品质】小区由鲁能统一规划打造，地下有排水通道，防水石膏板，室外装修统一风格，视觉感官舒服！
【居民素质】小区老人和小孩会多些，老人养老度假，小区人群素质高，居住氛围浓厚！
不足
由于小区是次新小区，所以物业比较高，相对周边的物业高出一两块钱。
陈海彬
2021-10-06
特色
【轨道交通】距公交站500米乘八路公交经九站可达汽车总站，向南经两站可达凤凰机场。
【小区户型】小区共13栋组成，主推93平-139平，两房到四房，两梯两户，总层高18层。
【小区设施】小区配有1000平泳池，儿童游乐园，业主娱乐场所，采用人车分流设计，车位1:1
【生活配套】距羊拦农贸市场800，距丽禾商业中心1000米，距鲁能美丽MALL商业400米
不足
离机场近，偶尔有机场飞机的起落噪音
郑安冠
2021-09-12
房昊地产
特色
【小区户型】小区在售户型69平一房79平~94平的两房。96~111平的三房，户型方正，采光好。
【其他描述】广东中奥物业管理有限公司，物业费是3.2元/平/月。民水民电，租客多。
【小区设施】小区配有1000平泳池，儿童乐园，业主娱乐场所，采用人车分流设计，车位1:1，车位充足
不足
靠近凤凰机场，便捷的同时，噪音也是有的
账号已注销
2020-08-06
特色
【轨道交通】8路公交车达到三亚市中心距离7公里到达三亚市中心，8路公交车达到凤凰机场、高铁站距离4公里。
【小区户型】小区均为二梯6户，纯板楼、南北通透、采光充足。现在主户型：69㎡一房一厅、94㎡两房一厅。适合改善需
【小区设施】小区配备成年泳池、儿童泳池、儿童游乐场、老年活动中心、夜间跑道。等设施
【生活配套】升升超市距离200米，肯德基距离100米，凤凰海鲜广场距离200米，丽合广场距离一公里。
【房屋品质】由鲁能地产开发，统一硬装交房，，装修标准3000元每平米，采用真空玻璃隔音效果好
不足
小区不足靠近凤凰机场，便捷的同时也有噪音的影响(飞机起飞和降落都会经过小区)；小区后面是当地人居住，稍微会有点吵闹。
曾万军
2020-06-19
海南辰亚房地产
特色
【轨道交通】小区地处三亚湾路 海虹路和新城路的交汇处，出行方便，出门就有公交车 出租车和滴滴打车到达市区和周边
【小区户型】鲁能五区分为:123期
1 2期户型69开间，83-96两房
3期83两房 96-101平三房
【小区设施】小区配有儿童游乐园 儿童 成人泳池，业主娱乐场所，篮球场，配有9公里原生河景观 采用人车分流地下车库
【生活配套】生活配套：一公里内有羊栏农贸市场 大型商超升升超市，各类型热带水果店 三亚湾有酒店群和海鲜大排档
不足
靠近凤凰机场，便捷的同时也有噪音的影响(飞机起飞和降落都会经过小区)；小区后面是当地人居住，稍微会有点吵闹
简学英
2021-05-11
钻海房产
特色
【轨道交通】小区距离公交车站800米，有城际2号，8号，25号，26号，27号路线，从三亚湾路往市区方向。
【小区户型】小区户型：小区为板楼结构设计，均为一梯四户，小区主推户型有108平的3房两卫，83平的两房一卫，
【小区设施】小区东门入口有一个900平米的泳池，17号楼和26号楼的前面，27号和28号楼后面，周边有小亭子。
【房屋品质】鲁能集团统一的2500元每平米的精装修标准，地下室装有防水石膏板，有地下排水道，通风机盘管，防潮防水
不足
小区民宿多，人员杂乱，16号楼17号楼，后面有一条小河沟，有排放生活污水，有待治理。
张卓鹏
2020-07-31
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【轨道交通】8路公交车七公里路程可达市区中心、8路公交4公里可
达凤凰国际机场、凤凰机场高铁站。
【小区户型】小区有两梯四户、两梯五户、两梯六户、主推69平的一
房一厅、82平两房、户型方正南北通透、采光好。
【小区设施】小区配套有1000平泳池、儿童乐园、业主娱乐休闲、夜
间绿化跑道、地下车库人车分流、车位充足。
【生活配套】向东2KM有升升超市等、300米三亚湾海边、购物餐饮
齐全、为人提供吃喝玩乐、生活方便。
【房屋品质】由央企鲁能开发、成熟小区、设地下车库、统一硬装交
房、装修标准3000/㎡楼顶有隔热层、防水、防潮
不足
靠近凤凰机场、交通方便的同时难免会有噪音影响(飞
机降落都经过小区)小区后面是拆迁安置房、会有点吵
闹。
