鲁能三亚湾美丽五区解读
陈燕
2021-06-01
特色
【其他描述】物业公司：中奥物业，物业费是3.2元，民水民电
【小区设施】小区有游泳池，儿童游乐场，业主娱乐烯所，蓝球场，小区釆用人车分流，车位比例1:1、车位充足
不足
飞机起落，噪音有点较大了。
蔡德智
2020-11-02
阅房网
特色
【小区户型】小区共分为三期开发，一期到三期由两梯4-6户板式结构的18层亲海公馆组成主推小户型面积68-95平米
【其他描述】小区物业：深圳市之平物业发展有限公司，物业费：3.20元/平方米·月，全天无缝巡逻
【小区设施】小区是人车分流设计，内部有约9公里长的水系贯穿于整个美丽五区，景观好。小区南侧，一个500平网球场。
不足
小区内有家庭旅馆，租客比较多，人员流动性比较大。
潘君忠
2021-07-03
易隆旅居
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主力户型是83平两房两厅一卫为主，108平3+1房，适合改造成4房。
【小区设施】小区里面有成人及儿童游泳池，户外儿童乐园，健身器材，羽毛球场等娱乐设施！
不足
由鲁能开发商操作，18年统一精装交付。
账号已注销
2020-09-18
特色
【小区户型】小区共13栋组成，主推93平-139平，两房到四房，两梯两户，总层高18层。
【其他描述】小区所属物业公司是中奥物业，物业费3.2元/㎡/月，民水民电。
【小区设施】小区采用人车分流设计，车位充足，小区内有游泳池，儿童游乐场，业主娱乐会所，篮球场。
不足
小区离机场5公里，飞机起落，噪音较大。
虞勇
2021-07-08
钻海房产
特色
【小区户型】鲁能三亚湾美丽五区！基本上是2梯四户！楼层高17.到18层！18年交的房
不足
小区有泳池！球场！还有儿童游玩的滑梯和跷跷板！
熊秋宇
2020-09-17
海南房客网
特色
【小区户型】小区共13栋组成，主推93.07-139.95平两房到四房，两梯四户，层高18层
【小区设施】小区有游泳池，儿童游乐场，业主娱乐场所，篮球场，小区采用人车分流，车位配比1：1，车位充足
【房屋品质】大开发商鲁能集团打造，两梯四户纯板楼，顶楼隔热层，一楼为架空层，隔热防潮，双层真空玻璃有效隔绝噪音
不足
小区位于飞机航道下方，稍微有点噪音，1678号楼高层阳台观海视线被前方一些酒店稍微阻挡，小区属于二线海景
董师跳
2020-08-24
海南房客网
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，两梯五户，两梯六户，户型：69平米，82平米，96平米，户型方正，采光好
【其他描述】广东中奥物业管理有限公司，物业费3.2元/平米/月
【小区设施】小区配有1000平泳池，儿童游乐园，业主娱乐场所，采用人车分流设计，车位1:1
【房屋品质】鲁能央企拿地开发，成熟小区，地下设有停车场，楼顶设有隔热层，防水防潮工艺严谨
不足
小区靠近机场，有噪音
李贞苗
2020-12-23
特色
【小区户型】小区有两梯四户，两梯五户，在售69平的一房一厅，82平的两房，户型方正南北通透，采光好。
【小区设施】小区配套有1000平泳池，儿童乐园，业主娱乐休闲，地下车库人车分流，车位充足
【房屋品质】向东2km有升升超市等，300米三亚湾海边，购物餐饮齐全，
不足
小区靠近机场，飞机起落噪音有点大
符忠琴
2020-07-19
海南房客网
特色
【小区户型】（小区户型】项目有高端度假花园洋房：A户型100平3房，B户型120平4房，度假养生皆宜，采光风景俱
【其他描述】物业是和弘自持物业，品质服务保证，物业费4.5每平
【小区设施】小区内设有温泉、社区幼儿园、社区活动中心；小区人车分流，车位1：1
【房屋品质】小区是中式装修风格，温泉入户。小区占地247亩，楼栋总数36栋，防水防潮防隔音。
不足
小区位干海端湾南田片区，距离市区有点远：没有小户型，物业患相对较高
罗利杭
2020-10-28
海南房客网
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，二梯五户，南北通透，主推户型有107平3房82平2房，适合一家人居住
【其他描述】小区物业是广东中奥物业，物业费3.5元；24小时全天管理
【小区设施】小区有800平泳池，1200草地，河道两边步行道，健身器材。老人小孩茶余饭后都在这里散步，跑步健身。
不足
小区一期商业餐饮，超市，人多吵闹。
韩文丽
2020-10-02
特色
【小区户型】在售面积：68-125.9平的1-3房。纯板楼南北通透，由15栋17-18层两梯4户板式小高层组成
【其他描述】物业费1.5元/月·平方米；地上停车管理费50元/月、临时停车5元/晚、地下室停车费80元/月
不足
周边教育资源缺乏，大型高端商业体需进一步完善
吕春艳
2020-09-27
特色
【小区户型】一二期：69平开间，82-96平两房，三期：96-105平三房，楼间距宽，南北通透，采光好。
【其他描述】广东中奥物业管理有限公司，物业费：3.2元/㎡/月，民水民电
【小区设施】小区配有1000平泳池，儿童游乐园，业主娱乐场所，采用人车分流设计，车位1:1，车位充足
不足
靠近凤凰机场，便捷的同时，噪音的影响也是有的，（飞机起飞和降落都要过小区）项目均价3万左右，价格有点偏高
易思雨
2020-09-24
特色
【小区户型】一二期：69平开间，82-96平两房，三期：96-105平三房，楼间距宽，南北通透，采光
【小区设施】小区有游泳池，儿童游乐场，业主娱乐场所，篮球场，小区采用人车分流，车位比例:1:1，车位
不足
小区离机场5公里，飞机起落，噪音有点大了
符秀霞
2020-08-04
海南房客网
特色
【小区户型】鲁能五区分为1，2，3期，1,2期户型69平开间83-96平两房，3期83平两房，96-101平三房
【小区设施】小区配有儿童游乐园，大人泳池，业主娱乐场所，篮球场，采用人车分流，车位充足。
【生活配套】一公里内有羊栏农贸市场，大型商超升升超市，各种型热带水果店，三亚湾有酒店群和海鲜大排档。
不足
小区离凤凰机场较近，会有飞机噪音。
账号已注销
2020-05-01
特色
【轨道交通】向东行驶十公里到达市区中心，向西行驶十公里直达西岛旅游景区和“天涯海角”旅游景区。
【小区户型】项目在售户型有81-88平的两房，92-115平的三房。户型方正，楼间距宽，通风采光好。
【小区设施】项目采用人车分流设计，车位充足。配有9公里的原生河水系景观，景色很好。
【房屋品质】山东鲁能开发商，项目地下设有停车位，楼顶设有隔热层，可以起到防水、防潮、隔热作用。
不足
项目均价在3万左右，价格有点偏高
符英玲
2020-11-25
房昊地产
特色
【小区户型】高二区是纯独栋别墅。只要有ABCDE型，共有364户，建筑面积120-400平三房五房，都带游泳池采
【小区设施】别墅配有私家车库，花园，游泳池私人健身房
【生活配套】项目核心的配套为1200亩的体育公园，东侧的升升超市是三亚本土超市，距离四一五医院也仅需4公里
不足
小区距离机场比较近，有时候噪音比较大。
高华凤
2020-09-27
慧泰房地产
特色
【小区户型】小区44栋楼组合，共计18层，在售户型69平开间，82-96平2房，96-105平三房，2梯四户，
【其他描述】物业公司：中奥物业，物业费是3.2元/平方米，民水民电
【小区设施】小区有500平的绿地，内配泳池，儿童游乐场，以及业主娱乐场所，另外还采用了人车分流设计，车位1:1
不足
小区距离机场五公里，飞机起落噪音有点大
曲晓甜
2020-09-19
海南房客网
特色
【轨道交通】距公交站500米乘八路公交经九站可达汽车总站，向南经两站可达凤凰机场。
【小区户型】一二期： 69平开间。82到96平两房，三期96到105平三房，楼间距宽，南北通透，采光好。
【小区设施】小区有游泳池，儿童游乐场，业主娱乐场所，篮球场，人车分流，车位充足。
不足
小区位于飞机航道下方，稍微有点吵杂
李杰秋
2020-10-01
美房网
特色
【小区户型】在售户型：82.92.97平米
【小区设施】小区右侧200米处有一个地下停车场，车位比例1:1.左侧200米处有一个花园
【生活配套】拥有22公里的椰梦长廊，紧邻1200亩的体育公园，9公里的滨河公园及14万平米的城市商业综合体
不足
由于是先开发后规划，所以配套不成熟
崔金玲
2020-09-26
海南房客网
特色
【小区户型】一二期：69平开间82-96平两房，三期：96-105平三房，楼问能宽，南北通
透，采光好
【其他描述】物业公司：中奥物业，物业费是3.2元/m，民水民电
【小区设施】1公里有洋兰小学，中学，幼儿园，3公里有一所私立上海外国语大学三亚附属中
学，教资都是研究生
不足
小区离机场5公里，飞机起落，噪音有点大了
