亚特兰蒂斯棠岸小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 亚特兰蒂斯棠岸位于三亚市海棠区海棠区板块。由海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司开发完成，于2018年竣工，房龄较新。小区绿化率约为48%，环境较好。小区的容积率约为0.59，由197栋别墅，1栋星级酒店和3栋高层海景公寓组成，共有201栋。小区户型面积有65㎡-514㎡左右的2居室到7居室。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为48%，环境较好。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区周边没有农贸市场，居民日常买菜不方便。
地段交通
7.3 分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
仁恒海棠湾公交站距离小区约211m，停靠的公交车有海棠3号；艾迪逊酒店公交站距离小区约451m，停靠的公交车有海棠3号；仁恒皇冠酒店公交站距离小区约452m，停靠33路、海棠湾1路公交车，居民公交出行方便。距离小区约637m有海棠北路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
6.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
6.0
4个
附近幼儿园
3个
附近小学
暂无
附近初中
龙海幼儿园距离小区约2.3km，是一所私立幼儿园。风塘小学距离小区约1.8km，是一所公立小学。人大附中三亚学校距离小区约3.7km，是一所公办的中学。整体来看，小区周边教育资源一般。
居住品质
9.2 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.7
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约为48%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有水上乐园等公共设施，丰富了居民的生活内容，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑风格简洁大方。小区外立面以白色为主，搭配落地窗，较为明亮。小区物业对外立面维护较好，整体看上去干净整洁。
楼栋分布
小区的容积率约为0.59，由197栋别墅，1栋星级酒店和3栋高层海景公寓组成，共有201栋。小区户型面积有65㎡-514㎡左右的2居室到7居室。
出入口
小区有1个出入口，主出入口临近海棠北路，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 807户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 水上乐园；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 会所。
物业服务
小区物业管家式管理，服务好，24小时为业主提供服务。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施、儿童娱乐设施等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，民警可以在发现异常的时候及时赶到，居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 上海高地物业管理有限公司
物业费用
- 8.00元/㎡/月
车位
- 共493车位
- 地上38个，地下455个
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面180.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
6.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
3个
购物中心
暂无
商场
4个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离约1.4km有三亚国际免税城，能满足居民的购物需求。华联超市(风塘路店)距离小区约1.5km，居民购买日用品方便。小区周边餐饮店比较多，亚特兰蒂斯·Tikki餐厅距离小区约396m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边没有综合医院，居民就医不方便；三亚市海棠区风塘村卫生健康室距离小区约1.6km，居民出现常见的疾病可以在此就诊；太极大药房(风塘店)距离小区约862m，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边没有农贸市场，居民日常买菜不方便。交通银行ATM(三亚海棠湾天房洲际度假酒店)距离小区约1.8km，居民办理存取款业务比较方便。中国移动距离小区约4.3km，距离较远，居民办理相关通讯业务不方便。
公共资源
距离小区约2.2km为三亚市市场监督管理局海棠分局，方便居民办理相关业务。距离小区约3.9km为藤桥西河滨河公园，距离较远，居民周末可带孩子来此休闲游玩。
休闲娱乐
锈幕互娱距离小区约2.2km，居民周末可以与朋友来此放松一下。三亚海棠湾民生威斯汀度假酒店-健身中心距离小区约1.1km，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇或者首次购房的白领来说，建议买65㎡左右的2居室，购买面积小一些的房子负担较小。对于预算充足的高收入人群来说，可选择514㎡左右的7居室大户型，居住空间比较大，并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区户型面积偏大，环境优美，建议业主将购买人群定位为公司高层和私企老板，以此来加快房屋出售速度。小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。
租房建议
对于年轻一族来说，可以与同事合租65㎡左右的2居室，资金压力较小，周边公交贯穿，方便年轻人上下班，较为适合年轻人租住。小区514㎡左右的7居室，租金较高，建议私企老板可租来当办公场所，房间够大，办公室也比较宽敞。
用户评价
7.9 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，环境很好，居住起来比较舒适；小区生活氛围较好，经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍，小区内经常会有老人在一起聊天。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区住户主要为私营企业家等各行业佼佼者，社区氛围好，整体素质高；居住人群大多都是度假和看中了这边的资源来此购房；业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 8.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.6083元/度
- 1千伏及以上0.5883元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费