鸿坤山海墅解读
胡大涛
2020-09-09
九易通房产
特色
【小区户型】小区主力户型有42平开间，62平赠送18平的2+1房，99平赠送25平的3房2卫。
【小区设施】小区有业主食堂，超市，温水泳池，网球场，乒乓球桌等多项配套。
【生活配套】距小区五百米有旺豪超市，1.5公里有鸿港蔬菜水果海鲜批发市场。
【房屋品质】开发商是北京鸿坤集团，地下车库防潮效果好，使用材料为环保知名品牌。
不足
次新小区，二期产证不满两年，过户税费高，开放式厨房。
彭海燕
2021-06-17
瑞晟海蒙房地产
特色
【小区户型】小区主力户型开间42平，2+1房62平赠送18平，3+1房99平赠送25平。
【小区设施】小区有游泳池，网球场，乒乓球场，业主食堂等配套，满足业主生活所需。
【生活配套】距小区500m有旺豪超市，1.5km有鸿港蔬菜水果海鲜批发市场。
不足
开发商是北京鸿坤集团知名企业，地下车库防潮效果好。
黄敏
2020-09-07
房客网置业
特色
【轨道交通】小区周边一公里左右有妇幼保健医院，红港市场，乐天城商场，三亚千古情等，出行方便，配套齐全
【小区户型】小区主力户型开间42平，2+1房62平赠送18平米，3加1房99平米赠送25平米。
【生活配套】距离小区1.6公里是三亚市最大的农贸果蔬海鲜批发市场！有电影院，服装，海鲜美食广场商业街
【房屋品质】开发商是北京鸿坤集团，只凭企业，此房户型方正，地下车库防潮效果好，品质好的楼盘，楼台景观观山景
不足
次新小区，产证刚下不久过户税费较高，高容积率，开放式厨房
刘洋
2021-03-30
我房优房
特色
【小区户型】小区主力户型有42平开间，62平赠送18平的2+1房，99平赠送25平的3房2卫。
【小区设施】小区有温水泳池，网球场，乒乓球场和业主食堂等多项配套，可满足业主生活所需。
不足
小区周边生活配套不全
翁贤冠
2019-08-20
启源房地产
特色
【小区户型】小区主力户型开间42平，2+1房62平赠送12平，赠送18平，赠送25平，3+1房99平赠送25平。
【小区设施】小区有业主食堂，超市，温水泳池，网球场，兵乓球桌等多项配套，可满足业主生活所需。
【生活配套】距离小区1.6公里有新鸿港市场，配有电影院，品牌服饰，八爪鱼海鲜广场，商业街等。
【房屋品质】开发商是北京鸿坤集团，知名企业，此房户型方正，地下车库防潮效果好，品质好的楼盘，楼台景观观山景
不足
小区容积率较高，住户很多，产权证都是17-18年之间的税费较高
韩天英
2019-05-28
屿居房产
特色
【小区户型】小区主力户型开间42平,2加1房62平赠送12平，3加1房99平，赠送25平
【小区设施】小区有业主食堂,超市,温水泳池,网球场,乒乓球桌等多项配套,可满足业主生活所需.
【房屋品质】开发商是北京鸿坤集团,知名企业,此房户型方正,地下车库防潮效果好,品质好的楼盘,楼台景观
不足
小区容积率较高,住户很多.产权证都是17年到18年之间的税费较高.
冯作提
2022-04-01
特色
【小区户型】该小区为14栋20层到26层高层和部分别墅，入住率高，户型从43平米开间到117平米四房，户型多样。
【其他描述】物业是鸿坤集团自己的物业公司，物业费3.8元/平米每月，小区人车分流
【小区设施】小区有900平米绿地，中心有游泳池和网球场，儿童游乐场，可供所有年龄段业主娱乐。
【生活配套】周边生活方便，有早市夜市，不到一公里有大型连锁超市，距离1.6公里有农贸果蔬海鲜市场。
【房屋品质】开盘时间2017年3月，交房时间2018年8月。开发商是北京鸿坤集团，地下车库防潮效好。
不足
车位配比不够，作为补偿，目前停车免费，但还需要物业调整解决。
张晨
2022-01-12
锦房汇
特色
【小区户型】小区为14栋20到26层的高层和部分别墅，入住率高，户型从43平米开间到117平米四房，户型多样
【其他描述】物业是鸿坤集团自己的物业公司，物业费3.8元/平米每月。小区人车分流
【小区设施】小区有900平米绿地，中心有游泳池和网球场，儿童游乐场，可供所有年龄段业主娱乐
【生活配套】周边生活方便，有早市夜市，不到一公里有大型连锁超市，距离1.6公里有农贸果蔬海鲜市场
【房屋品质】开盘时间2017年3月，交房时间是2018年8月。开发商是北京鸿坤集团。地下车库防潮效果好
不足
车位配比不够，作为补偿，目前停车免费，但还需要物业调整解决
陈鼎
2022-03-17
杰德地产
特色
【轨道交通】有4条公交车路线市区各处，距站点15000米左右，可乘坐9.23.27.37路方便居民出行。
【小区户型】户型一房到三房，41平-99平，赠送8-25平，2梯8户板塔结合楼间宽，采关好，主要是东南和西南朝向
【生活配套】1000米左右有妇幼保健院，1000米左右有新鸿港市场，里面有肯德基餐饮等，可以满足您的及生活需求。
【房屋品质】开盘时间是2017年3月10日，交房时间是2018年9月上旬，开发商是北京鸿坤集团，地下车库防潮好。
不足
小区目前房子单价基本上3万，相比周边单价比较高，附近有施工比较吵。
曾宁
2021-09-29
特色
【轨道交通】距离鸿港市场两公里左右，可以骑电动车或则456路公交车到
【小区户型】小区均为两梯八户，主推六十多平的两房和一百平房三房户型，都有赠送很大入户花园山可以改造
【小区设施】小区中心有很大花园，花园周边有儿童滑梯，中心游泳池，分为儿童泳池和成人泳池，小区里面还有个羽毛球。
【生活配套】小区周边有早市，也可以去一山湖那边有个旺豪超市，再远一些，可以去乐天城有农贸市场
【房屋品质】开盘是2014年开盘，2016年交房，房屋质量嗯挺好的，隔音效果，无噪音。
不足
小区不足的就是，没有进行人车分流，导致小区维护不是特别好
孙伟
2021-08-29
特色
【轨道交通】小区离三亚迎宾路主干道500米，有公交站，去市里等都挺方便的。
【小区户型】小区共6栋楼.以58平一房.74平和78平两房.86平三房为主力户型.楼间距宽，采光好.绿化率高。
【其他描述】北京鸿坤瑞邦物业
物业费:3.5元/平
【生活配套】华佳超市(550米)百佳汇超市(3公里) 医院：三亚市中医院(3.5公里)荔枝沟卫生院
【房屋品质】开盘时间：2017-01-01，交房时间:2018-09-30，建筑形式：板楼 低层 高层 精装修
不足
小区目前房子单价基本上30000以上，相比周边单价比较高了。外来车辆无法进入，朋友到访不是很方便。
吴自芳
2021-10-03
海南汇慈房地产
特色
【轨道交通】出门右拐至迎宾路，再向西走两百米，就有公交站，多条公交线路，23，27，37，40等，可到亚龙湾站
【小区户型】小区以高层为主，主力户型为63平的的两房，每栋每层有两户101平的三房，顶层为大户型跃层
【小区设施】小区的3号楼门前是游泳池，游泳池周边有长凳，供业主休息
【生活配套】出小区向东走800米就可以到达旺豪超市，这里有鸡鸭鱼肉，瓜果蔬菜，粮油日用品
【居民素质】以上班旅居多，还有部分北方候鸟群体，春节会过来
不足
春节业主都过来过春节，小区道路较窄，会有点拥挤
李硕文
2021-09-14
特色
【小区户型】小区分为高层住宅和别墅住宅，高层户型有100平三房两卫、62平两房一卫和42平开间
【小区设施】小区设有业主活动室，网球场，泳池，运动健身器械等等
【生活配套】周边有大型旺豪超市，大型鸿港市场，满足生活所需
【房屋品质】有鸿坤集团操盘开发，14、15年精装交付，装修标准2500/平米，加厚玻璃，隔音效果好
【居民素质】居民多为候鸟型人群，也有部分租户，整体素质很高，邻居之间都很和睦
不足
目前小区绿化的整备水平不高，部分路段时有积水
刘凯立
2022-03-21
特色
【小区户型】户型一房到三房，14平-99平，赠送8-25平，2梯8户板塔结合楼间宽，采光好，主要是东南和西南朝向
【生活配套】1000米左右有妇幼保健院，1000米左右有新鸿港农贸市场，三亚大型的水果蔬菜市场，里面肯德基等餐饮
【房屋品质】开盘时间是2017年3月10日，交房时间是2018年9月上旬，开发商是北京鸿坤集团，地下车库防潮好
不足
小区目前房子单价基本在3万以上，相比周边单价比较高，附近有施工比较吵。
张振华
2022-04-24
半岛汇房产
特色
【小区户型】小区为14栋22至26层的高层和部分别墅，入住率高，户型从43平米开间到117平四房，户型多样。
【小区设施】小区有900平米绿地，中心有游泳池和网球场以及儿童游乐场，可供不同年龄段业主娱乐。
不足
车位配比不够，作为补偿，目前停车免费，还需物业调整解决。
田蕾
2022-03-15
半岛汇房产
特色
【小区户型】小区均为2梯8户。百分之八十小户型是64平2房1厅1卫 ，100平3房2厅2卫 ，适合改善需求
【房屋品质】是2016陆续交付 品质优良 隔音效果好
不足
卫生处理不及时 有异味，绿化面积小，小朋友娱乐设施单一
王志云
2020-06-13
特色
【轨道交通】小区离三亚迎宾路主干道500米，有公交站，去市里等都挺方便的。
【小区户型】小区共6栋楼.以58平一房.74平和78平两房.86平三房为主力户型.楼间距宽，采光好.
【小区设施】小区有300多平大泳池，地上地下车位充足，儿童娱乐设施，景观带，羽毛球场，健身房
【生活配套】购物：华佳超市 (550米)百佳汇超市 (3公里)
医院：三亚市中医院 (3.5公里)荔枝沟卫生院
【居民素质】小区人的素质都是很高的，小区里有的业主白天都是井着门午休的
不足
小区目前房子单价基本上30000以上，相比周边单价比较高了。
李廷洁
2021-09-18
特色
【轨道交通】小区位于迎宾路主干道500米处，设有公交车站，去市外景区等都挺便利的。
【小区户型】项目层高22-26层，户型主要是42平一房，62平赠送18平的2+1房，99平赠送25平的3房。
【生活配套】小区周边一公里左右有妇幼保健院，鸿港市场，乐天城商城等，
不足
小区周边生活配套不全，开放式厨房。
马凤聪
2020-11-12
特色
【轨道交通】小区迎宾路口有27路40路23路53路公交车，可直达凤凰机场、亚龙湾森林公园春园海鲜广场。
【小区户型】小区主力户型为42平米开间，65平赠送12平二加一三房，99平米赠送25平
【小区设施】小区有业主食堂，超市，温泉游泳池，网球场，乒乓球桌等多项配套
【生活配套】出门左转就是妇幼保健医院，妇幼保健院为19年新盖好交付使用的新大楼总共17层、门口100米旺豪超市
不足
不足小区人车分流地上停车位不足
孙超群
2020-03-07
正熙房地产
特色
【轨道交通】小区往东距离鸿港市场两公里，往西距离妇幼保健院医院4公里，往西距离凤凰机场20公里，交通便利
【小区户型】小区主力户型开间47平米，2房一厅是62平米，赠送18平米，3+1户型99平米，赠送25平米。
【小区设施】小区有300多平大泳池，地上地下车位充足，儿童娱乐设施，景观带，羽毛球场，健身房
【生活配套】距离小区1.6公里是三亚市大的农贸果蔬海鲜市场！有电影院，服装，海鲜美食广场商业街
【居民素质】本小区住户北京人和河北，外地人人居多，居民素质较高。
不足
小区目前房子单价基本上30000以上，相比周边单价比较高了。
