碧海蓝天(一二期)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 碧海蓝天(一二期)别名碧海蓝天二期，小区位于天涯区天涯区板块，于2004年建成，房龄较老。小区是由三亚鹰君置业有限公司开发完成。小区楼栋共11栋左右，容积率1.99左右，小区户型面积有20㎡-536㎡左右的1-5居室和8居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离三亚青春里广场较近，方便居民购物；
- 小区距离三亚中心医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2004年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.2 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离金鸡岭街站公交站约208m，有轨电车T1号线、有轨电车T1支线公交在该站点停靠；距离银海大酒店公交站约217m，32路、57路等公交在该站点停靠；距离市中心医院公交站约336m，2路、3路、4路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离机场路约396m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.0 分
高于60%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.4
初中
8.0
69个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
三亚红苹果幼儿园(友谊街)距离小区约397m，是一所私立幼儿园；三亚市实验小学距离小区约533m，是一所公立学校；三亚市第四中学距离小区约410m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
7.7 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.7
舒适程度
6.4
新旧程度
7.3
停车便捷
6.4
物业服务
8.6
环境概况
小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被整体比较美观；小区内道路比较干净，环境干净整洁；小区内有游泳池，是居民消暑的好去处。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，以白色涂料为主。小区于2004年竣工，房龄较老，不过通过外立面来看，居民和物业维护较好，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区楼栋共11栋左右，容积率1.99左右，小区户型面积有20㎡-536㎡左右的1-5居室和8居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有2个出入口，北门在金鸡岭路88号附近，东北门在三亚幸福2019公寓附近。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2904户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 3.16
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 网球场；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区在出入口有保安值守，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 三亚碧海蓝天国际物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共380车位
- 地下380个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.7
餐饮服务
7.9
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
3个
便利店
商业配套
三亚青春里广场距离小区约859m，是一家综合商场，方便居民购物；百益·超市(碧海巷店)距离小区约156m，商品齐全，方便居民日常生活；一块豆腐创意主题餐厅(三亚湾店)距离小区约436m，方便居民就餐。
医疗资源
三亚中心医院距离小区约492m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；三亚杨铸诊所距离小区约289m，可以解决居民的基本健康问题；缘聚药房距离小区约182m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
三亚市第三集贸市场距离小区约228m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国光大银行(三亚金鸡岭路支行)距离小区约278m，方便居民办理理财业务；中国移动通信(联兴专营店)距离小区约200m，方便居民办理通信业务。
公共资源
金鸡岭桥头公园距离小区约827m，全天免费开放，方便居民日常休闲；三亚市24小时自助图书馆(川北巷)距离小区约1.1km，对于喜欢阅读的居民来说，比较方便。
休闲娱乐
三亚佳润影城(海月广场店)距离小区约860m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；撼动健身距离小区约595m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；富士麻将距离小区约978m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
6.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身白领来说，建议选择20㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于打算安置老人的购房者，建议购买68㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择20㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择68㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
8.0 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层的喜爱。
业主特征
小区的1居室和2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室及以上户型多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.6083元/度
- 1千伏及以上0.5883元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费