鲁能三亚湾美丽五区解读
赵启儋
2021-10-12
特色
【小区户型】该小区纯版楼，2梯四户，楼间距非常大采光通风非常好，南北通透。
【其他描述】该小区的物业是鲁能自侍的物业费一期¥2.58二期物业费¥3.5三期物业费¥4.8 70年产权民水民电
【小区设施】下午去2号门入口处有一个400平左右的泳池靠近42栋43栋泳池旁边有一个儿童乐园，非常适合小孩去玩耍
不足
小区不足就是不管你开什么车都要开到地下停车场，电动车也一样，导致地下车库拥挤。
周志强
2020-07-23
海南辰亚房地产
特色
【轨道交通】距公交站500米，乘8路公交经9站可达汽车总站，向南经2站可达凤凰机场，可换乘环岛动车
【小区户型】小区共13栋组成，主推93.07平-139.95平两房到四房，两梯四户，层高18层。
【小区设施】900平米绿化带，泳池，儿童滑梯，凉亭，跷跷板等娱乐措施，地下车库，车位1:1，架空层是业主娱乐场地
【生活配套】向西500米就是鲁能三亚湾商业圈，有肯德基，升升超市，海鲜广场，ATM自动存取款机等等，各种餐厅
【房屋品质】大开发商鲁能集团打造，两梯四户纯板楼，顶楼隔热层，一楼为架空层，隔热防潮，双层真空玻璃，有限隔绝噪音
不足
小区位于飞机航道下方，稍微有点噪音，一六七八号楼高层阳台观海视线被前方一些酒店稍微阻挡，小区属于二线海景
李瓒
2021-10-25
特色
【小区户型】小区户型:总高18层 两梯四户 主要户型有82平两房一厅一卫，97－108平 三房两厅两卫
【小区设施】小区有1200平大游泳池 有儿童乐园 500平绿地
【生活配套】向西800米位置有大超市 升升超市 水果蔬菜等生活用品都能买得到
不足
离飞机场近 声音有点大 物业费高
陆志元
2021-04-08
创亚房地产
特色
【其他描述】物业公司：中奥物业，物业费是3.2元/MM，民水民电
【小区设施】小区有游泳池，儿童游乐场，业主娱乐烯所，蓝球场，小区釆用人车分流，车位比例1:1、车位充足
【房屋品质】2012年开始认购、16年统一装修交房、装修标准3000每平
不足
小区高机场5公里，飞机起落、噪音有点大
陈邦富
2021-06-17
特色
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，主力户型是83平二房二厅一卫为主，108平3+1房，适合改造成4房。
【小区设施】小区设有成人以及儿童泳池，户外儿童乐园，健身器材，羽毛球场等娱乐设施。
【生活配套】距离小区西面300米有美丽mall（升升超市）800米有丽禾广场、温德姆酒店。
【房屋品质】是由鲁能开发商操作，2018年统一精装交付。中式风格，顶楼都做了隔热层。
不足
小区离机场比较近、稍微有点噪音。
林婷婷
2021-12-26
海南房客网
特色
【轨道交通】距离公交站500米，乘8路公交到达汽车总站，向南两站到达凤凰机场，可以换乘环岛高铁。
【小区设施】小区有地下车库，车位1:1，900平绿化带，有泳池，儿童滑梯，凉亭，七巧板等娱乐项目。
【生活配套】向西500米有鲁能三亚湾商圈，有肯德基，超市，海鲜广场，自动提款机和各种餐厅。
不足
小区位于飞机航道下方，有噪音
王莹
2021-07-02
特色
【小区户型】鲁能美丽五区三期一共13栋楼。均是两梯四户，主力户型是83平米两居和97平米三居
【小区设施】小区内泳池面积大约900平米，旁边还有羽毛球场和一些休闲娱乐设施，很多业主和小朋友都喜欢
【生活配套】在小区西侧300，有升升超市，再往西走，有丽禾影院，餐饮，小区。距三亚湾仅300米。
不足
由鲁能大开发商打造，全部是精装硬交付，中式风格，顶楼都做了隔热层
杨飞宇
2021-09-02
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，两梯五户，主推户型69平一房，82平两房，96平两房，户型方正，采光好
【小区设施】小区配有1000平泳池，儿童游乐园，业主娱乐场所，采用人车分流设计，车位比例1:1
【房屋品质】由鲁能央企拿地开发区，成熟小区，地下设有停车位，楼顶设有隔热层，可以起到防水防潮防隔音效果
不足
离凤凰机场太近，噪音太大
曾曼
2021-10-12
海南房客网
特色
【小区户型】小区楼栋是有13栋左右的小高层住宅构成，容积率0.4左右，小区户型面积有65-160平
【其他描述】小区物业管理水平不错，物业服务态度好，基本有求必应。保安充足24小时轮流值班。
【小区设施】小区绿化面积比较大，空气清新。多林园花圃，有专人负责，及时修剪美化能够保证园区美观
不足
小区车位紧张居民停车不便
李莹莹
2020-09-27
特色
【轨道交通】距公交站500米，乘8路公交经9站可达汽车总站，向南经2站可达凤凰机场，可换乘环岛动车
【小区户型】鲁能五区分为:123期
1 2期户型69开间，83-96两房
3期83两房 96-101平三房
【小区设施】900平米绿化带，泳池，儿童滑梯，凉亭，跷跷板等娱乐措施，地下车库，车位1:1，架空层是业主娱乐场地
【生活配套】向西500米就是鲁能三亚湾商业圈，有肯德基，升升超市，海鲜广场，ATM自动存取款机等等，各种餐厅
【房屋品质】大开发商鲁能集团打造，两梯四户纯板楼，顶楼隔热层，一楼为架空层，隔热防潮，双层真空玻璃，有限隔绝噪音
不足
小区位于飞机航道下方，稍微有点噪音，一六七八号楼高层阳台观海视线被前方一些酒店稍微阻挡，小区属于二线海景
李丽娟
2021-10-10
海南房客网
特色
【轨道交通】小区附近有公交车站，13路、16路、24路、36路、42路离有672m。
【生活配套】商超有升升超市距离小区369m,医疗有凤凰镇卫生院距小区1110m。
不足
离机场较近，会有飞机来回飞过的噪音。
符禄燕
2021-08-26
特色
【小区户型】鲁能是国家电网的下属企业，属于央企，小区共有44栋楼组成，共计18层，2提
4户。
【小区设施】
小区中心有500平的绿地，泳池，儿童游乐场，等娱乐设施，很多小朋友
【房屋品质】央企开发2012年开始认购，16年统一装修交房，装修标准3000每平。
不足
不足的地方就是离近机场，有点飞机声!但是不要紧，物业费还是很高的!
余优平
2022-03-06
特色
【小区户型】鲁能是国家电网的下属企业，属于央企，小区共有44栋楼组成，2梯4户
【小区设施】小区中心有500平的绿地，泳池等娱乐设施
不足
不足的地方就是离机场近，有点飞机声
孙方玲
2021-09-07
海南房客网
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，两梯五户，两梯六户，主推户型69-96平，户型方正，南北通透
【小区设施】小区采用人车分流设计，车位1:1车位充足，还配有业主娱乐场所，儿童游乐园
【房屋品质】项目由央企鲁能拿地开发，成熟小区，顶楼是有隔热层，可以起到防水防潮防热的作用
不足
小区离机场五公里，飞机起落噪音有点大
曾书书
2021-08-24
海南房客网
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，两梯五户，两梯六户，主推户型69平-96平，户型方正，南北通透
【小区设施】小区采用人车分流设计，车位1：1车位充足，还配有业主娱乐场所，儿童游乐园
【房屋品质】项目由央企鲁能拿地开发，成熟小区，楼顶是有隔热层，可以起到防水防潮防热的作用
不足
小区离机场五公里，飞机起落噪音有点大
账号已注销
2021-08-21
特色
【小区户型】鲁能美丽五区三期共13栋楼，均为两梯四户，主力户型是83平两室，97平三室，108平三室，可改四室。
【生活配套】在小区西侧300米，有升升超市，在往西走，有丽禾影院，餐饮等，小区距离三亚湾仅300米。
【房屋品质】由鲁能大开发商打造，全都是精装交付中式风格，顶楼都做了隔热层。
不足
不足点是离机场近，有点噪音，价格也很高，且物业费也很高。
王孔师
2020-11-07
易隆置业
特色
【轨道交通】小区出门50米就是公交站，可乘坐8到达机场和市区
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，有两种户型，83平的两房，93到108平的三房
【小区设施】小区有两个成人泳池和儿童泳池，有儿童滑梯，乒乓球桌，棋牌室
【生活配套】小区楼下有3000平的业主超市，共三层，肯德基，药店，医院
【房屋品质】小区由鲁能集团开发，国企大企业，分为三期开发，全部都已经交房了，装修标准4000一平
不足
小区目前来说去市场没有那么方便，然后看不到海
黄万雄
2020-05-03
房昊地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户、两梯五户、两梯六户，主推户型69平房，82平两房，96平两房，楼型：板塔结合
【其他描述】广东中奥物业管理有限公司
物业费： 住宅：3.2元/m²/月，明水明电
【小区设施】小区有游泳池，儿童游乐园，业主娱乐中心，采用人车分流设计，车位1：1，
【房屋品质】由鲁能央企拿地开发，成熟小区
不足
鲁能三亚湾位于天涯海坡区域，距离机场很近，飞机起落噪音有影响
王萌
2021-03-30
慧泰房地产
特色
【小区户型】小区一房的均为2梯四户 南北通透 主推小户型69平米一房，82-96平两房 适宜度假养老，年轻白领。
【小区设施】900平米绿化带，泳池，儿童滑梯，凉亭，翘翘板等娱乐措施，地下车库，车位1:1，架空层是业主娱乐场地
【房屋品质】楼盘由鲁能央企开发，成熟车社区，地下设有停车位，楼顶设有隔热层，防水防潮，小区景观视野开阔，一览美景
不足
离机场近，偶尔有机场飞机起落噪音。
符海菊
2020-05-11
房昊地产
特色
【小区户型】一二期：69平开间，82-96平两房，三期：96-105平三房，楼间距宽，南北通透，采光好。
【其他描述】物业公司：中奥物业，物业费是3.2元/㎡，民水民电
【小区设施】小区有游泳池，儿童游乐场，业主娱乐场所，篮球场，小区采用人车分流，车位比例:1:1，车位充足。
不足
小区离机场5公里，飞机起落，噪音有点大了
