- 鸿洲天玺
- 53267 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 解放路4号
- 海南鸿洲置业集团股份有限公司
- 海南鸿洲物业服务有限公司
小区概述
- 鸿洲天玺小区位于天涯区天涯区板块，于2017年建成，房龄较新。小区是由海南鸿洲置业集团股份有限公司开发完成。小区楼栋共3栋左右，占地面积约24198 ㎡，建筑面积约100000 ㎡，容积率3.49左右，小区户型面积有50㎡-779㎡左右的1-5居室和789㎡左右的9居室。小区绿化率38%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年建成，房龄较新；
- 小区绿化率38%左右，环境较好；
- 小区距离三亚国际购物中心较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 春园垃圾中转站距离小区较近，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离港务局公交站约236m，1路、16路、51路公交在该站点停靠；距离建港路站公交站约326m，有轨电车T1号线、有轨电车T1支线公交在该站点停靠；距离一市场路口公交站约410m，1路、2路、3路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离红旗街/解放路(路口)约95m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
51个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
快乐小博士幼儿园距离小区约347m，是一所私立幼儿园；三亚市第三小学距离小区约158m，是一所公立学校；海南中学三亚学校距离小区约823m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
6.4
新旧程度
8.9
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率38%左右，小区内道路边植被较多，无枯枝烂枝现象；小区内有花园，是平时居民来的比较多的地方，小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区道路比较宽敞，道路干净整洁没有垃圾；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑外立面是灰色和白色涂料相结合，且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共3栋左右，占地面积约24198 ㎡，建筑面积约100000 ㎡，容积率3.49左右，小区户型面积有50㎡-779㎡左右的1-5居室和789㎡左右的9居室。
出入口
小区目前只有一个出入口是北门，该出入口位于解放路附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 943户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.49
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身房；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 海南鸿洲物业服务有限公司
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共420车位
- 地上190个，地下230个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面240.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.0
餐饮服务
9.6
银行金融
9.0
3个
购物中心
1个
商场
124个
超市
11个
便利店
商业配套
三亚国际购物中心距离小区约255m，是一家综合商场，方便居民购物；东北食品超市(三亚二分店)距离小区约59m，商品齐全，方便居民日常生活；四川小胡子海鲜(第一市场总店)距离小区约221m，方便居民就餐。
医疗资源
三亚市人民医院距离小区约2km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；三亚市天涯区河西社区卫生服务中心距离小区约487m，可以解决居民的基本健康问题；万应堂药业(解放路分店)距离小区约88m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
丰收农贸市场距离小区约68m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中信银行(三亚解放路支行)距离小区约46m，方便居民办理理财业务；中国电信(三信专营店)距离小区约611m，方便居民办理通信业务。
公共资源
鹿回头滨河公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；三亚图书馆距离小区约2.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
中影杜比巨幕影城(港华商业广场店距离小区约1.2km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；宝昌国际健身俱乐部(港华商业广场店)距离小区约1.2km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；宝盛广场六楼顺之胜茶艺棋牌室距离小区约713m，丰富了小区老人的娱乐生活。
鸿洲天玺近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
52136元/㎡
0.42%
02-11
52272元/㎡
0.26%
02-18
51964元/㎡
0.59%
02-25
51592元/㎡
0.72%
03-03
51444元/㎡
0.29%
03-10
51196元/㎡
0.48%
03-17
51126元/㎡
0.14%
03-24
51093元/㎡
0.06%
03-31
50797元/㎡
0.58%
04-07
50870元/㎡
0.14%
04-14
51256元/㎡
0.76%
04-21
53267元/㎡
3.92%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
57487元/㎡
3.87%
2023-06
53414元/㎡
2.02%
2023-07
49165元/㎡
9.13%
2023-08
49067元/㎡
8.72%
2023-09
54757元/㎡
0.01%
2023-10
52440元/㎡
1.42%
2023-11
54692元/㎡
2.71%
2023-12
54508元/㎡
2.04%
2024-01
52506元/㎡
3.83%
2024-02
51667元/㎡
8.16%
2024-03
51093元/㎡
12.08%
2024-04
53267元/㎡
9.01%
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