鸿洲时代海岸(东区)解读
苏海梅
2019-03-15
特色
【轨道交通】小区门口100米有公交站，2.4.6.810.15.52路，达天涯海角，南山寺，亚龙湾，海棠湾清水湾
【小区户型】小区共有九栋高层住宅，48栋联排别墅和12栋独栋别墅组成，住宅有64平米到138平米的1-3房。
【小区设施】四栋和五栋之间有游泳池，健身器材，儿童游乐场，篮球场，网球场，兵乓球场。一层架空，作为业主休闲区。
【生活配套】小区1km内有旺豪超市，福乐多超市，国际购物中心。人民医院，中医院。大东海广场，夏日百贷，第一市场
【房屋品质】开发商是鸿州集团，物业是本集团的物业， 小区墙面防水，屋顶防水，户型南北通透。
不足
小区建龄比较早，有点旧，小区人车不分流。靠马路，1号楼有点吵，门口位于主干道，旺季会堵车
李忠清
2019-08-08
海南环宇空间置业有限公司
特色
【轨道交通】出小区100米有2、4、6、10、15路公交车，通往三亚市区、天涯海角、亚龙湾、海棠湾等各个方向
【小区户型】小区有9栋高层，3梯8户，64平一房，94`96平二房，127、138平三房
【小区设施】小区5号楼东南面50米处有一个大的游泳池，小区内有篮球场，健身会所
【生活配套】小区1000米处有三亚国际购物中心，福乐多超市，旺豪超市，为生活提供保障，解放路步行街，时代影城卫乐
不足
小区比较陈旧，小区车位1000多个，冬天车位不足，人车不分流
赵建
2020-05-27
特色
【小区户型】小区共9栋高层住宅，所有户型都是景观房，一房到三房都有，顶层为空中别墅
【小区设施】篮球场，泳池，两个花鸟凉亭，网球场，乒乓球馆，棋牌室中间是绿植公园以及儿童游乐设施
【房屋品质】鸿洲集团开发，鸿洲物业管理，双层真空玻璃，隔音防热，钢筋混凝土结构
不足
近10年小区，离酒吧街较近
劳诗萍
2020-10-06
特色
【小区户型】主推116平左右的三房两卫，南北通透，非常适合改善型需求，三梯八户，1－9栋都有这样的户型。
【小区设施】小区游泳池，运动器材，小运动场，小广场，凉亭，消息等等，绿化很好，花草树木也很多，依山傍水，看海看河
不足
到冬天，小区车位有点不足，只能停小区外停车场。
黄嘉康
2018-12-06
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【小区户型】小区总共有9栋高层住宅楼，户型79-126平方，一房一厅到三房两厅不等，还有少量的顶层复式。
【小区设施】小区5号楼楼下设有超大景观泳池，有一个大型中央广场，还有一个儿童游乐场，连锁幼儿园，健身场地器材。
【生活配套】楼下就是三亚众所周知的酒吧一条街，夜生活丰富。步行到河东商品街1公里距离，离鹿回头公园步行400米。
【房屋品质】海南本地鸿洲集团开发的三亚市区高端住宅项目，高品质，墙面防潮，屋顶防水，楼体的结构通透坚固。
不足
小区年代稍长，加之建立在海边，长年受海风侵蚀，楼体外立面稍显破旧。
栾晓梅
2017-12-13
特色
【小区户型】高层住宅总共7栋，分别为两栋33层，两栋31层，两栋27层，一栋29层。高层住宅标准层每层八户
【其他描述】物业公司：海南鸿洲物业服务有限公司。物业费3元/月、
【生活配套】中国建设银行ATM 219米、金逸影城 458米、三亚鸿洲埃德瑞-商场 219米、海岸1号 219米
【房屋品质】开盘时间2009年1.18，入住时间：2011年7.10，前面1.2栋紧邻马路主干道，会有点噪音
不足
1：人车不分流，旺季时车辆较多，会停在过道。
2：小区门口是主干道，旺季门口会堵车。
3：小区1栋靠马路，可能会有点吵，关上门就会好点
罗给给
2017-07-17
择城地产
特色
【轨道交通】出小区门100米，有2、4、6、10、15路公交车，通往三亚市区、天涯海角、亚龙湾、海棠湾等各个方向
【小区户型】有9栋3梯8户，主要有64平一房，94，96平两房，128,153的三房，186平的4房，赠入户花园
【小区设施】4，5号楼东南方有1000平米的泳池，适合群体锻炼身体，篮球场，老人健身场所，花园占地3999平米
【生活配套】一公里内覆盖国际购物中心，福乐多超市，旺豪超市为生活提供保障，解放路步行街，时代影城提升生活乐趣
不足
小区附近是酒吧一条街，晚上会较吵闹，小区车位是1000多个，每年冬天车位相对会紧张，05，07,08户型靠近河边，受到轮船的影响，01，02,04朝西南向海景，下午会受到西晒的影响
翁诗超
2017-09-03
特色
【小区户型】公寓一共9栋，户型分别有64平一房、96平两房、128平三房，其中96平的两房多人喜爱。
【生活配套】小区门外有娱乐街，一公里内就有国际购物中心，一市场，人民医院，海程书店，生活配套齐全。使生活方便。
【房屋品质】小区交房时间是2011年，年代有些久，所以有些老旧。基本上都是通透的户型，只有楼顶户型渗水。
【居民素质】小区的租户占了三分之一，都是租来办公用的，所以小区流量很大。
其他业主都是自主，部分都是冬天入住。
不足
小区唯一不足就是靠近马路边，前两栋底层回有些吵。有些老旧。
邢增托
2017-11-14
朝阳房产
特色
【轨道交通】出小区门口150米有公交车站台，有2/4/6/10路等多路公交车经过，直达三亚市区及各大湾区；
【小区户型】小区有9栋高楼29-31层及48栋别墅组成；高楼3梯8户一楼架空、户型方正、三楼以上可以观海；
【其他描述】小区物业是鸿洲自己的物业，认真负责；1-7栋楼物业费：2元/平，8-9栋楼物业费：3元/平；
【小区设施】小区配有游泳池、网球场、篮球场、老年健身设施、1-3栋楼下有儿童滑梯、4-9栋楼下有乒乓球桌；
【生活配套】小区出门左转100米是国际购物中心、旺豪超市、150米到三亚生活市场、海鲜广场，满足业主生活需求；
不足
小区1号楼靠近马路酒吧街晚上可能会吵，车位有点紧张；
倪金超
2017-09-02
海南里享家置业
特色
【小区户型】共9栋一字排开3梯8户，不存在楼间距大小的问题，大高层采光。1234户型朝西，5678户型朝东。
【小区设施】内部设施：无边际泳池凭业主卡免费使用。内设篮球场，儿童游乐园，，打造舒适生活环境 活动更方便.
【生活配套】一公里内国际购物中心、海天盛筵商业街提高生活品质、一号港湾城、中医院、人民医院就诊更方便
【房屋品质】2010年交房，鸿州集团精心打造的高质量楼盘，设计和建筑方面都采用了高端的技术国民男神张嘉译代 言。
不足
人车不分流，旺季车位可能不够用。亲海临河矮楼层会稍有潮湿。
徐东齐
2017-10-17
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【轨道交通】小区正门往西150米就有公交车站，2、4、6、10、15等多路公交车直通三亚市区及各大湾区。
【小区户型】时代海岸小区有29~31层的9栋公寓及48栋别墅，电梯厅南北通透，主推96~98平的两房。
【小区设施】4栋和5栋之间有个无边际泳池，小区里还有网球场、篮球场、健身场所、儿童乐园、及地上地下停车场等。
【生活配套】小区临近榆亚大道，生活配套齐全，一公里左右就有一农贸市场、国购、旺豪超市、酒吧街、人民医院等。
不足
小区1、2栋楼临近酒吧街，晚上人群流量大，并且杂音比较大，影响睡眠质量。
温喜龙
2017-08-04
易翔房产
特色
【轨道交通】出小区100米，有2、4、6、10、15路公交车，通往三亚市区、天涯海角、亚
龙湾、海棠湾等各个方向
【小区户型】9栋3梯8户，主要有64平一房，94，96平两房，128,153的三房，186平的4
房，赠入户花园
【小区设施】4，5号楼东南方有1000平米的泳池，适合群体锻炼身体，篮球场，老人健身场
所，花园占地3999平米
【生活配套】一公里内覆盖国际购物中心，福乐多超市，旺豪超市为生活提供保障，解放路步
行街，时代影城提升生活乐趣
不足
小区交房比较早,部分楼房外观有一定的沧桑度，小区车位是1000多个，每年冬天车位相对会紧张。。
吴德伟
2017-11-13
特色
【轨道交通】小区门口出去100米处有公交车站，2，4，6,10,15路公交车，可以到达步行街，大东海，三亚湾等。
【小区户型】小区有独栋别墅联排别墅,和9栋高层公寓组成,户型有68㎡一房，94㎡98㎡两房，128㎡三房3梯8户
【小区设施】小区4栋5栋以南10米处有200平米的大型成人泳池，水深1.4米，儿童泳池水深0.5米，水质很干净。
【生活配套】门口往西走，步行800米就到三亚一市场，有水果，蔬菜，海洋，还有肉类等，可以满足业主一切的生活用品。
【居民素质】小区入住多为内地退休度假中老年人40到60岁,素质非常高,人文情怀高,租售比90%是一个高端品质小区
不足
小区房子多，绿化率30%相对来说路滑太少，
高立芳
2017-08-27
蓝天旅居地产
特色
【小区户型】小区一个9栋高层海景公寓，呈一字形排开，前后无遮挡，主要户型：128平三房，98平两房，70平一房。
【其他描述】物业公司为：鸿州物业服务有限公司，物业费3元，是三亚物业服务口碑较好的物业服务公司。
【小区设施】内部有：泳池，超市，服务中心，游艇港，儿童乐园，篮球场，羽毛球场，一楼是架空层，为业主休闲活动区。
【生活配套】离小区1公里有国际购物广场，旺豪超市，鸿州天玺商业街，三亚市一农贸市场，鸿州埃德瑞酒店。
【居民素质】小区人气较旺，长租人口比为80%，好出租，租户比50%，年龄段多为30岁左右，多为三亚各公司白领。
不足
租户多，人员杂乱，户型得房率不高！
秦基伟
2017-07-27
易翔房产
特色
【轨道交通】正门左拐西行100米可到公交站2,4,6,7，10,11等。通向三亚各个方向，正门对面是市委公交站
【小区户型】总共9栋。每层三梯八户，分别为两栋33层，两栋31层，一栋29层，两栋27，楼间距20米，东南朝向
【小区设施】4-5号楼东南方有1000平米的泳池，成人收费10元，儿童8元！适合群体锻炼身体，篮球场，健身场所。
【生活配套】一公里以内有福乐多超市，旺豪超市，三亚市人民医院，市委，酒吧街，夏日百货，大东海广场，大菠萝。
不足
1栋2栋离街道太近，旁边就是酒吧街，晚上会吵杂，小区内部人车不分流 单行道有停车，车位紧凑
杨益明
2017-07-25
特色
【轨道交通】小区出门左边100米有多路公交车，乘8路过3站可到大东海旅游生态区，公交分段收费2元起步
【小区户型】小区1#2#是26层，3-7是32层，8#9#是28层，三楼以上都可以看海，总体属于东南朝向
【小区设施】小区内配套有游泳池、业主会所、篮球场，网球场，老人健身场所，泳池是收费经营，大人10元，小孩8元。
【房屋品质】开发商是鸿州地产集团，一楼都是架空的，容积率小，属于低密度社区，市区少见的河海山景观小区。
不足
小区一栋和二栋楼下有酒吧，晚上会比较吵，离码头近，空气有海腥味
饶明
2017-07-01
特色
【轨道交通】离凤凰岛站往西300米远。此站可通往三亚各个景区旅游点，如南山观音。
【小区户型】小区是3梯8户，其中1,2,3,4,号户型是朝西方向，下午会有点西晒。
【小区设施】小区4栋 5栋以南10米处有游泳池面积有200平，水深1.4米，是小孩中老年人游泳健身好去处。
【生活配套】离一市场仅500米的步行，市场有各种蔬菜，海鲜出售。离旺豪超市300米。
不足
小区交房时间较早，房子看起来有点老旧，小区一栋二栋紧挨着酒吧一条街，晚上会有点吵，不过关上窗户就没多大影响。人车不分离，安全方面不太完善。
翁诗超
2017-09-03
特色
【小区户型】公寓一共9栋，户型分别有64平一房、96平两房、128平三房，其中96平的两房多人喜爱。
【生活配套】小区门外有娱乐街，一公里内就有国际购物中心，一市场，人民医院，海程书店，生活配套齐全。使生活方便。
【房屋品质】小区交房时间是2011年，年代有些久，所以有些老旧。基本上都是通透的户型，只有楼顶户型渗水。
【居民素质】小区的租户占了三分之一，都是租来办公用的，所以小区流量很大。
其他业主都是自主，部分都是冬天入住。
不足
小区唯一不足就是靠近马路边，前两栋底层回有些吵。有些老旧。
林翠
2017-08-05
易翔房产
特色
【轨道交通】小区东门往西北走200米有2路4路6路7路10路11路等公交车通往三亚市区、大东
海及各大湾区
【小区户型】小区总共九栋楼，每栋三梯八户，01-04户型朝西北，05-08户型朝东南。
【其他描述】小区是鸿洲物业，物业费1-7号楼2元/平/月；8,9号楼3元/平/月
【小区设施】游泳池在高层住宅南面，在沿河别墅中间。楼栋前后有老人健身场所。小区绿化
率高达60%
【房屋品质】小区在2010年开盘，2011年年中交房。每栋楼采用大面积玻璃窗，底层架空，
屋顶逐渐退台的屋顶花园
不足
交房时间过早，有点旧，晚上楼下有酒吧营业，有点吵，临近码头，有海腥味
张波
2017-07-28
昇泰网络
特色
【小区户型】总共9栋，每户三梯八户，分别为两栋33层，两栋31层，两栋27层，1栋29层 楼间距20米，东南朝向
【其他描述】海南鸿洲物业服务有限公司 物业费2.9元/平米/月 24H保安 每天有人清洁小区
【小区设施】4号楼和5号楼之前有游泳池！成人收费10元 儿童8元，小区还有篮球场，绿化高达百分之五十九
【生活配套】一公里以内有旺豪超市，福乐多超市，三亚市人民医院，市委，酒吧街，大东海广场，夏日百货。
不足
1栋2栋离街道太近 旁边就是酒吧街 晚上会吵杂 小区内部人车不分流 地上车位稍微有些紧凑